房产继承过户流程(继承房产过户需要什么材料)

不需公证如何继承房产

如何转让继承的财产？继承财产转移过程，公证处首先，继承人必须首先到房屋所在的地区公证处，以处理继承权的正义问题。如果房屋的财产仍是用于出口的商品房，则需要到市公证处进行公证。公证处将按受益金额的2％收取遗产权公证费，最低为人民币。房地产管理中心完成继承权的公证后，可以带来继承权的原件公证，继承转让申请书，继承人的身份证，原始房地产权，平面图，契据。纳税证明，契税证明和继承人的死亡证明。等待房地产中心登记继承。 3.收费项目在办理财产转让手续时需要支付的三项主要费用是：手续费，印花税和测绘费。此过程中的费用也符合国家相关规定，使用差额累进费率方法。换句话说，费率等级是根据房地产总价来划分的，而不同等级的费用是按不同等级计算的。单个年级收费的累积总和为收费总额。 3.收费标准继承财产转让费中最昂贵的项目是财产价值评估。具体收费标准分为等级，按每万元1万元及不足1万元的累进计费标准为千分之五。二级10000元至10000元之间的累进计费率为每千个2.5％； 10000元至10000元之间的部分的累进计费率超过1500.计费率为0.80 /千； 10000元至10000元之间的部分为千分之0.4; 1万元至1亿元的部分，按0.2的累进计费率计算;超过亿元的部分，其累进收费率为千分之0.1.此外，还需要支付一些费用，包括人民币注册费，人民币认股权证印花税，以及继承了房屋评估价值五千分之一的合同印花税。此外，如果继承人是非法继承人，则还需要缴纳房屋总价的5％的契税。