等额本息等额本金(等额本息等额本金是什么意思)

等额本金其实不划算

目前，有两种购房方式，一种是等额本金，一种是等额本息。对于这两种还款方式，很多人都是愚蠢的。没有一个准确的答案。首先让我们了解什么是等额本金，什么是等额本金和利息。本金和利息相等，简单的理解是在还款期内每月偿还相同金额的贷款（包括本金和利息）。至于每月还款额，银行将有一个公式，在计算出该公式后，将占用资金。在对时间产生的利息和本金的平均值进行综合计算后，将得出每月还款额。等值本金和利息的计算公式：月还款贷款本金×月利率×（月利率）还款月数÷（月利率）还款月数-因为等值本金和利率的计算更加复杂，因此我们不会解释太多。等额本金，等值本金更容易理解，也就是说，还款本金平均分为每个月，每个月的本金相同，利息基于每个月的剩余本金计算。计算公式如下：每月本金和利息支付金额（本金偿还的月数）（已偿还的本金总额）×月利率。等额本金和等额本金和利息有什么区别？第一个区别是利息金额。在同一时期，等额本金和利息的利息远高于等额本金。让我们以一万贷款年和贷款利率为例：本金和利息相等的总利息为人民币。等额本金的利息总额为人民币。该利息小于等值本金和利息。第一个区别是还款压力不同。在等值本金的早期，每个月的还款额更多，但未来的还款额越来越少，因此，早期的还款压力越来越大，后期少。并且本金和利息相等的每月还款额相同，因此压力适中。在上面列出的示例中，等额本息的每月还款额为人民币；等额本金会在第一个月偿还，将来会每月减少，最后一个月只需要偿还。第一个区别是提前还款的成本。等额本金的本金在上期支付得更多，而等额本金和利息的本金在上期支付得更多。因此，如果您考虑提前还款，则贷款时间越短，本金金额比本金和利息金额更具成本效益。哪个更具成本效益，本金和利息相等？等额本金和等额本金及利息两种还款方式中，哪种更划算？没有固定的标准。尽管等效本金的利息远低于本金的利息，但可能并不适合所有人。