注册房地产估价师(注册房地产估价师难考吗)

注册房地产估价师难考吗

房地产评估师资格考试是人事部和建设部联合组织的全国性资格考试。省建设厅负责审查注册资格审查，市房地产管理部门负责房地产估价师注册资格的初步审查。省人事考试中心负责房地产估价师的网上注册复审和考试工作。房地产评估师，是指经过统一的全国考试，获得房地产评估师“从业资格证书”，注册后从事房地产评估活动的人员。全国房地产评估师资格考试的主题包括房地产基本制度和政策，房地产开发与管理，房地产评估理论与方法，房地产评估案例与分析等。房地产评估师对房地产评估师进行检查。通常通过将房屋与周边地区最新出售的房屋进行比较，来确定房屋的价值。贷方需要进行评估，以保证财产价值足以担保贷款。许多批评家认为，正是由于估值草率或不诚实，当前的房价泡沫导致市场先升后降。批评者指出了几项利益冲突：尽管房屋购买者聘请鉴定人并支付费用，但通常为房屋卖方提供服务的代理商向鉴定人推荐鉴定人。只有当交易顺利进行时，中介机构才能从中获利，而房屋的所有者是否有能力偿还贷款或出售足以偿还贷款的财产，与中介人的收入无关。中介。批评人士还指出，放贷人不必担心借款人将来还款的能力，因此他也忽略了虚假的高房价估值。贷方通常收取初始费用，然后将抵押贷款卖给投资者。注册管理，建设部门或其授权部门是房地产评估师的注册管理机构。未取得《房地产评估师注册证》的，不得以房地产评估师的名义从事房地产评估。 1.房地产评估师的资格注册由申请人本人提交，并由用人单位报省房地产管理部门进行初审，然后统一报建设部或其授权部门注册。经批准注册的申请人，建设部或其授权部门应当签发《房地产评估师注册证》。人事部和人事部（职业改革）各部门都有责任检查和监督房地产评估师资格的使用。 2.没有民事行为能力且不能提供第十三条要求的证明文件的任何人均不得注册。