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在爱民路与银泉街交汇处东北侧的美的市销售部门，在与销售人员进行沟通时，发现美的市的一些房地产没有预售证，但有非法预售。

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在销售现场，销售人员主要宣传20，000至40，000的优惠政策。如果您提前下订单，则可以选择所需的地板和类型。当被问及该建筑物是否有五张证书时，销售人员承认他们尚未获得售前证书。 （

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众所周知，是否买房要看是否有“五证”，即“国有土地使用权证”，“建设用地规划许可证”，“建设工程计划许可证”，“建设工程施工许可证”。许可证”（也称为建筑项目）工作许可证），“商品房销售预售许可证”，这五张卡是按顺序处理的，前一张是后一张的必要条件。

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最重要的是商品房的预售许可证，因为商品房的预售许可证需要另外四份证明书进行处理，否则必须违反《商品房预售许可证》的规定办理。黑匣子操作。 。

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此外，《商品房销售预售许可证》是业主和开发商签订的商品房购买合同是否受法律保护的依据，也是能否在商品房中记载房屋购买合同的前提。相关部分和抵押贷款可以成功处理。

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特别提醒您的是，在查看“五个许可证”时，最好让购买者检查原件，因为该副本更有可能是欺诈性的。在签订合同之前，您应该检查预先购买的房屋是否在预售范围内，以确保将来可以成功申请房地产证书。

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