二手房买卖合同最新版(二手房买卖合同(无中介))

二手房买卖合同简单版

房屋买卖是一件大事。可以说，在您居住的城市很难买房。为了方便起见，有些人会考虑购买二手房。但是，购买二手房是多种多样的，大多数交易方都是个人。签约时需要更加小心。那么在签订二手房买卖合同时我们需要注意什么呢？ 1，确认产权的可靠性（1）注意产权证书上的房主与卖方是否为同一人； （2）找出它是成本价房屋，标准价房屋还是经济适用房；

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（3）请务必检查所有权证的原件，并向房屋管理局检查所有权证的真实性。 2。调查是否允许原单位转售（1）大多数公共住房进行住房改革时，原单位保留优先购回权，因此有必要确认原单位是否同意转让； （2）一般来说，医院和学校（学校）生产的公共房屋必须在原始单位上盖章，然后才能转移。 3，检查是否有私人建筑私人建筑部分（1）屋顶是否有平台或走廊；屋子里是否建有小阁楼；

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（2）阳台是否由业主本人关闭，涉及如何计算阳台面积的问题。 4，确认房屋的准确面积（1）包括建筑面积，使用面积和室内实际面积; （2）房屋面积一般在产权证书上注明； 5 、、市房屋评估辅助设施（1）观察室内外电线是否老化； （2）电话线是连接的，是普通电话线还是ISDN电话线；

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（3）是否连接天然气，是否已更换天然气； （4）社区中是否有热水供应，或者房屋本身是否有热水器； （5）冬季供暖和收费，散热器数量是否充足，供暖温度是否充足。 6，了解未来的生活成本（1）水，电，煤和暖气的价格； （2）物业管理费收费标准；

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（3）停车位的费用。 7，拥有产权（1）确认产权的完整性，是否有抵押权，共有人等； （2）只相信您的眼睛，您必须在完成房屋后将房屋资金转移到原始资金。户主。 8。注意财产和产权的转让先付款然后转账或先转账是一个重要的问题。

卖房子先过户被骗了

（2）您可以考虑将房屋付款存入双方可以信任的单位，例如律师事务所或信誉良好的代理机构。转移完成后，，然后将付款转移至卖方的帐户。 9，保证财产顺利转让（1）转让手续必须在当地住房和土地管理局完成财产权后完成；代理银行，律师，公证等的担保不被视为完成交易过程； （2）从买房的角度来看，必须是所有权结束后，该物业才真正属于您。在此之前，卖方可以随时解除合同。 只要双方在平等和自愿的前提下签订的合同在法律上有效，那么买卖二手房的各方就必须谨慎对待。如果合同不够详细，则可能会发生纠纷，因此，如果您不清楚，可以咨询律师以避免不必要的纠纷。 编辑：