商品房买卖合同(商品房买卖合同(预售))

商品房买卖合同(预售)

楚天都市报（记者朱泽）从武汉市房屋管理局了解到，新版《武汉市商品房销售合同（预售）》和《武汉市商品房销售合同（预售）》将在武汉市房屋局发布。明天。楚天都市报的记者发现，在新合同中，家具齐全的商品房是一个综合产品。装饰的细节在附件中指定。同时，装修的价格也包括在装修中。买主可以房屋总价申请抵押贷款。上个月，无线电通信局发布了该修订草案以征询公众意见。记者将咨询草案与正式合同文本进行了比较，发现某些区域已被修改。例如，关于相关设施和设备的交货条件，新版本的合同增加了一个加热条款，该条款要求加热系统在交货时必须符合供热配电施工标准。如果使用城市集中供热，则将其包括在城市集中供热管网中。楚天都市报的记者发现，与旧版本的合同相比，新版本的合同增加了新的标准，以提供全装修的商品房，装修价格，房屋抵押细节。 ，房屋权利状态的承诺以及资金监管帐户的详细信息。改进了定价方法和价格，预付款加贷款方法，违反合同责任的贷款利率计算以及基础设施设备的交付条件。例如，如果家具齐全的房屋引起了市场各方的关注，则新版本的合同反映了家具齐全的商品房是集成产品。装饰的细节在附件中指定。业内人士表示，新版合同可以有效解决“双重合同”的误区，特别是对于装修和设备标准，室内空气质量，建筑隔音和民用建筑节能措施等都有明确的要求。此外，新版本的合同阐明，家具齐全的商品房的总价由毛坯部分和装饰部分组成，这提高了合同价格的透明度。购房者可以根据配套齐全的商品房总价向金融机构申请贷款，有效解决了装修价格无法申请住房抵押贷款的问题，减轻了购房者的财务负担。合同的新版本还阐明了购房者特别关注的住宅特殊维护资金的第一笔存款。购买者在办理房屋交付使用手续前，应在指定的维修资金存放窗口或专户管理银行营业网点持有《武汉市住宅专用维修资金存放通知书》。住宅专项维修资金专项票据应当用于房屋交付使用程序。