房屋质量保证书(住宅质量保证书可以补办吗)

住宅质量保证书样本

房屋质量问题我应该找谁？ ？有人说，在寻找物业时，该物业不希望找到开发商。开发商表示已将其移交给物业，但仍必须找到该物业。开发商和物业彼此踢足球，而业主却不知道该怎么做。他们只能通过拒绝支付物业费来“默默地”抵抗。因此，当房屋中存在质量问题时，业主应寻求谁解决？今天，让我们谈谈房屋维修。 1.自房主收款之日起保修期内的房屋质量问题，除房主擅自拆除房屋结构引起的质量问题外，还可以要求房地产开发企业承担房屋维修的责任。但是，有时开发企业在出售商品住宅后委托物业管理单位进行维修时，必须在“住宅质量保证书”中注明委托单位。此时，房主还可以要求物业公司承担维修责任。 2.房屋的维修范围和保修期在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期为：基础基础工程和主体结构工程，设计文件中规定的工程合理使用寿命;屋顶防水工程，防漏厕所，房间和外墙的防水要求为多年；加热和冷却系统是加热时段和冷却时段；安装电气管道，给排水管和设备；装修工程是多年。上述房屋保修期限自房屋交付之日起算。因此，当业主发现所购商品房存在建筑质量问题时，必须及时向开发公司主张维修责任。在此期限内，您将无法获得法律支持。 3.如果超出保修期的房屋质量维护超出保修期，则需要根据房屋的产权进行维修。如果它发生在单个所有者的家中，则它属于所有者的专有部分。业主可以雇用维护人员或要求物业公司提供特殊服务进行维修。当然，业主将承担费用；物业公司可能需要维修，费用应由相关所有者根据各自的所有权份额共同承担。如果有零件或公共设施需要进行大修，中间修理，更新或改造，则业主会议可依法启动业主的专项资金。