首套房贷款条件(2020首套房贷款新政策)

2020首套房贷款新政策

资料来源：《经济日报》，近日《人民政府工商行政管理总局印发的《关于澄清北京市共有财产购房者使用个人住房贷款有关事项的通知》（以下简称“通知”）。中国银行和北京市银监局等部门指出：首次住房贷款政策中，公共财产住房贷款的最低首付比例应按照政策性住房的规定执行，且不得低于该标准；不适用第一套房贷政策的普通财产住房贷款的最低首付比例，应当按照普通住房的规定执行，不得低于该标准。根据现行住房信贷政策，对于在北京购买无住房且无住房贷款记录的商品住房的家庭，普通住房和非普通住房的最低首付比例分别为，政策住房的最低首付比例为如经济适用房和自住房；如果有房屋贷款记录，则购买普通住房和非普通住房的最低首付比例分别是。易居研究院智库中心研究部主任严跃进说，《通知》规定了北京共享财产住房贷款政策的政策住房模式。这表明，公共财产住房贷款政策也需要与当前的信贷政策相匹配，而无需专门化。 “北京的第一套普通财产住房贷款的首付比例低于其他普通类型的商品住房，首付比例也很低。以平均每套万元至万元的共同财产价格为基础，可以减少约一万元至一万元的首付。它可以减轻买家的负担。 “中原房地产有限公司首席分析师张大为分析说，从调控政策的角度来看，北京已经实施了政策性住房保障政策，以保护投资性住房和防范和控制风险。首套首付比例《通知》结合了《北京市房屋产权过户管理暂行办法》的规定，限制了出让金的出让，降低了出入境门槛，但仍然存在，不会造成太大的风险。限制购房者在该年度内购买的房产证，并限制该房产所有者在该年度内所享有的住房份额的抵押，并澄清购房者是否在全年之前获得房地产证，抵押贷款只能用于支付这套房屋的购房费用。张大为认为，“ 《北京市共有产权房屋管理暂行办法》已经明确规定，在未来共有产权房屋购买者退出后，回购方只能是一个代理机构或一组共有产权房屋，这样可以避免过去有大量的经济适用房社区。转售的现象。 《通知》明确规定了年内限制购房者产权证转让的规定，可以减少对投资性房地产的需求，进入普通房地产市场，坚持“房屋是居住的，不习惯的”。推测”定位，