万达退出房地产_万达退出房地产市场

在当月的万达年会上，王建林正式宣布，他将在2010年剥离房地产业务，将无法保留一平方米的房地产。这也宣布万达正式从房地产业中完全退出。多年来，万达高管一直在强调文化旅游城市，酒店，万达业务和海外资产的变现，转型和持续销售。从这些举动中，我们还可以看到万达正在将房地产业务边缘化，但是我没想到王建林会放弃房地产行业。作为中国领先的房地产公司之一，万达现在正在撤退，人们不可避免地会想到。有人认为万达的退出与房地产的许多问题有关。商人的本质是赚钱。如果房地产市场中有难以解决的问题并且很难从中受益，那么您就必须放弃。 1.开发商债务压力的编辑之前曾告诉过您，在大约一年的时间里，公司债券在开发商中非常受欢迎，因为利率非常低，因此当年开发商继续借贷和开发土地。谁会想到现在融资渠道已被完全封锁，公司债务不再被允许，还款日期逐渐临近，开发商的债务压力增加了一倍。可以说，在未来两年中，开发商的资金将是巨大的，如果不小心，将面临破产。二，泡沫难以消除王建林在接受采访时说：中国的房地产泡沫是历史上最大的经济泡沫。作为房地产大亨，敢于这样说，这表明泡沫确实令人恐惧，无法掩盖。现在的问题不是泡沫如何纠缠，以及如何消除泡沫。只有泡沫消失了，人们买房的欲望才会增加，销量才能增加。关键是，即使房地产专家也无法找到合理有效的解决方案，只能暂时抑制泡沫的增长，这可以说是永久性的解决方法。 3.房价上涨的消失房价上涨有两个基本因素：人口和购买力。随着第二胎的发展，我们看到该国许多地区的出生率并未增加而是下降。这表明人们不想生孩子。不想生孩子的最重要原因是钱不能跟上，而且很难养育孩子。将来，人口增长率将下降，而有需要的人口肯定会减少。加上人们购买力不足，房价几乎不会上涨。在房价没有上涨的情况下，开发商如何赚钱？ 4.供应超过需求如果房子仍然是稀缺资源，那么我认为即使房子很昂贵，许多人还是宁愿以高杠杆购买它。遗憾的是，现在许多城市房屋正在泛滥。尤其是在三四线的一些小城市，它们都是鬼建筑。