西安房屋管理局(西安市住房保障和房屋管理局网站)

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新浪乐居新闻本月初一日，西安市住房管理局网站发布了《关于进一步加强商品房销售管理的通知》，规范商品房销售。详细信息如下：长安区住房保障和住房管理局，临，、沿梁，高陵区建设和住房保障局，虎衣区计划建设和住房保障局，蓝田和周至县计划建设和住房保障局，各房地产开发企业和房地产经纪机构：为规范商品房销售，保护购房者知情权，创造开放，公平，有序的房地产市场发展环境，现将有关事项通知具体方法如下：1.房地产开发企业申请《商品房预售许可证》中必须同时申报符合预售条件的房屋，严禁延迟预售时间。 2.房地产开发企业组织销售活动时，分批，拆迁等或成批出售。重要的是，有必要在销售现场的显着位置宣传项目规划情况，后期要列出的住房数量，面积，公寓类型，计划上市时间以及不利的项目因素。 3.房地产开发公司和经纪人应正确宣传城市的住房交易政策，不得散布，散布谣言，或通过紧缩住房，内部保留和后来的价格上涨来营造紧绷的气氛，以诱使购买者抢购。 4.房地产开发公司和经纪机构在取得“商品房预售许可证”后，应及时告知有意购买者具体的销售时间和地点。 5.如果打算购买房屋的人数大于可用房屋的人数，则应以公证的形式公开出售。公证机构应全程监督，严禁在内部预留房屋或设置限制条件，如全优先选择房屋。六，房地产开发企业应当严格听从物价部门的价格公示结果，明确标明每所房屋的价格，不得以高于公开价格的价格出售房屋，不得捆绑或者强迫买方接受付费服务。七，房地产开发企业应当在售楼处公开进行商品房销售活动的书面承诺（见附件），并在申请预售许可证时，将该承诺提交房屋管理部门作为附件。 “商品房预售计划”。 8.违反本通知，我局将按照《关于实施商品房销售违法和违法行为计分管理的通知》（实房发【】）的规定，对上述违法行为一次性计分。违反规定的，限制网上销售，并暂停受理新申请的预售许可证，通知有关部门实施联合处罚。九，各房地产管理部门要加强对商品房销售的监督指导，加大日常检查力度。