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房地产公司破产重整中的税收相关问题房地产公司破产重整中的税收相关问题房地产破产重整案件具有一定的特殊性。重组过程中涉及的税收问题更加复杂，对税收问题的处理尤为重要。年，月，日，国家税务总局就公司改制和破产税收相关问题及部分代表在第十三届全国人民代表大会第一次会议上的建议发表了公开答复。破产重组的税收优惠政策。本文结合《破产法》和现行税收政策，从房地产公司破产重组所涉及的主要税费和收益中简要归纳和分析了房地产公司破产重组所涉及的税收问题。破产和房地产公司重组的税收筹划。 。房地产公司破产和重组所涉及的主要税种，即增值税和概念性增值税，是一种在营业期间对商品（包括应税劳务）增加值征收的流转税。流通过程作为税收计算的基础。从税收计算的原理上来说，增值税是对生产，流通和劳务等多个环节中商品的增加值或增加值征收的流转税。由消费者承担的额外价格税只有在有增加值的情况下才征收，而没有增加值的则不征收。一般纳税人的计算公式根据《增值税暂行条例》和《增值税改革增加通知》等有关规定，销售自行开发房地产项目的房地产开发企业的一般纳税人，采用一般纳税法，根据取得的全部价格和取得的价格，作为对外支出，扣除与当期出售的房地产项目对应的地价余额，计算出销售金额。 ➤当期应交增值税当期销项税额当期增值税进项税额➤销项增值税额（允许从当期土地价格中扣除所有土地价格和价外支出）区域）按实价支付的土地价格房地产开发公司。出售旧的自行开发的房地产项目的一般纳税人可以选择应用简单的税收方法来按收税率计算税收。旧房地产项目是指：建设工程的承包建设日期在“建筑工程施工许可证”中规定的月份之前；未取得《建筑工程施工许可证》的，建设合同合同注明的建设日期为当年建设项目的月份和日。应付税款的计算公式如下：➤应付增值税销售额（不含增值税）小规模纳税人按照《增值税暂行规定》和《增值税改革增加通知》向房地产开发企业小规模纳税。人，