广州甲级写字楼(广州最高档的写字楼排名)

广州甲级写字楼排名

在这种流行病的影响下，广州甲级写字楼的空置率略有上升，租金有所下降。第一太平戴维斯（First Pacific Davis）发布的广州商业地产市场报告第一年第一季度显示，受这一流行病的影响，该市对写字楼租赁市场的整体需求有所放缓。在前三个月中，该市的净吸纳量十年来首次下降至平方米。平均租金指数环比下降，该报告称，甲级写字楼租赁活动本身受到季节性因素的影响，在一月份有所放缓。疫情爆发后，政府开始实施防疫措施，影响开始加剧。租赁活动在2月份陷入停滞。但是，随着严格的防疫措施取得了初步成果，自3月初以来市场活动逐渐恢复。数据显示，在第一季度，由于完成程序如新的冠状肺炎流行的完成被中断等原因，一些新项目的交付时间相应地推迟了。因此，本季度没有新的项目交付记录，该市的写字楼市场总存量仍约为10,000平方米。没有新增加的项目，原始租户开始减少租赁面积，导致该城市在头十年的头十年净吸收量的第一季度下降到负值，达到平方米。该市的办公室空缺率比上个月略有上升。全市平均租金调整趋势仍在继续。平均租金已降至每月每平方米人民币，租金指数也有所下降。从行业角度来看，零售，贸易，运输和其他行业的租户对公司房地产战略和需求更为谨慎，而来自通信，媒体和信息技术，石油和房地产行业的大公司继续实施办公楼搬迁，扩展和续约预计今年将有10,000平方米以上的新供应。该机构表示，当前全球新的冠状肺炎流行大流行预计将加剧内部和外部的经济不确定性。避免这种情况在2014年给广州的经济发展带来了更大的阻力。据统计，今年该市有望拥有10,000多平方米的新供应市场。严峻的经济环境预计将与新供应的集中供应相结合，预计将导致广州写字楼市场的空置率同比上升，而租金将在结构上下降。该机构分析说，写字楼市场将进入一个阶段性的供过于求的市场周期，预计租赁市场将会加剧。因此，年内，广州写字楼租金需求的增长将显示出比往年更大的波动。全年来看，租金需求的增长预计在第二季度将继续受到压力，但在下半年可能会逐渐回升。南方都市报