总承包服务费取费标准(广东省总包服务费的计取标准)

总承包管理费取费标准

近年来，一般工程承包项目具有投资大，工期长，各种专业项目复杂性高的特点。因此，在专业分包项目的实施过程中，不可避免地会发生工程变更，项目偏差和工期延长。在这种情况下，总承包服务工作量的增加或服务周期的延长已引起总承包商与发行人之间就总承包服务费的结算价格产生争议。

总承包服务费包括哪些项目

本文根据13个清单规格分析了总承包服务费的计算条件和存在的问题。针对总承包商服务时间的计算问题，从总承包商和专业分包商的角度，专业分包项目建设过程中工程变更和工程量偏差的风险和责任分工，并提出调整建议合理计算合同服务费。最后，结合具体案例，验证了所提出的总承包业​​务费调整计算方法的适用性。 算方法根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB-2013）第2。0。21条（简称“第13项清单规范”），总承包服务费是缔约一方专业分包为了与缔约方合作和协调。 ，分包商购买的合同，设备，材料等的存储，施工现场管理以及所收集数据的收集完成。根据总承包商提供总承包服务的内容和属性的不同，《 13清单规范》第5。2。5条将总承包服务费分为三部分：总承包管理费，总承包合作费和总承包仓储费。一些专家根据13种库存规格对总承包服务费进行了更详细的分类，如表1所示。

什么情况记取总承包服务费

（单击图片放大）从表1中可以看出，总承包服务费涉及订约服务费复杂，大部分内容无法定量评估。另外，从总承包服务费的定义来看，它与计量项目费类似。其实质是承包商向总承包商支付的非物理工程费，以确保施工项目的质量，工期和成本控制。由于服务结果是无形的，并且没有客观的对象，因此很难准确地衡量此成本。因此，根据由总承包商提供的总承包商服务的类型，这份由13个清单组成的规范简化了该项目的成本计算。计算公式为：总承包服务费=Σ（计算基础X费率）（1）

广东省总包服务费的计取标准

计算基础是专业分包项目的成本。从表1和公式（1）可以知道，总承包服务费是总承包商在承包商向专业分包商提供一项或某些总承包服务后支付给专业分包商的费用。该金额与专业分包项目的成本成正比。 现有问题

什么情况下计取总承包服务费

从公式（1）可以知道，在13个清单规格中，影响总承包服务费的因素是计算基础和总承包服务费率。其中，一般承包服务费率一般为固定值。订约方通常根据总承包服务的类型和主要内容来约定合同中的价值。因此，当项目完成并结算后，总的承包服务费率一般没有争议。但是，总承包合同关于计算基数的协议通常不明确或缺乏相关规定。在专业分包项目的建设过程中，如发生工程变更，工程量偏差，工期延长等情况，总承包服务费的期望值与实际值将不可避免地存在较大差异。目前，总承包服务费可以调整吗？如何调整？ ，将成为承包商之间纠纷的焦点。可以看出，13列表规范没有足够的规定来计算基数。 建筑领域的专业分包项目通常是垄断和高度专业化的项目。在招标阶段，承包商提供的初步设计方案通常不够深入，无法满足专业施工要求。在专业分包项目的实施过程中，外包商不可避免地需要深化和完善初步设计方案。从公平，公正和风险共担的角度出发，当专业的分包工程因承包商的原因而发生变更，工程量偏差和工期延长时，除应调整专业的分包合同价格外，合计计算基础为合同服务也应作相应调整。例如，对于幕墙分包项目，分包项目的成本越高，幕墙建设工作量越大，总承包商提供垂直运输等服务的时间越长，总承包商的服务成本就越高。 ，以及固定费率，计算总合同服务费的基础应更大。 此外，在专业分包项目的实施过程中，合同金额没有发生变化，施工期延长了。如果发生这种情况，将不可避免地导致诸如总承包服务周期延长，工程机械停滞以及工人的巢穴工作等问题。考虑到合同的公平性和公正性，违约方应承担违约责任并赔偿合同方的损失。因此，应相应调整总承包服务费的计算基础。

工程总承包取费标准

综上所述，它也应该与专业分包项目的持续时间有关。 编辑：