租房的注意事项(租房子流程及注意事项)

租房子流程及注意事项

转眼间，月份又来了。对于许多即将毕业的大学生来说，每个月都是每个人离开学校进入社会的日子。然后在这个时候，对于许多大学生来说，租房成为一件非常困难的事情，因为他们还没有出去。有租房的经验，所以我们经常在互联网上看到许多人被骗了钱，被房东吞没！不用担心，超实用的租赁提示适合您，您可以避免租赁和踩地雷！ 1.不要相信图片。租房子时，我们会根据自己的要求在某些租赁平台上进行显示，但是对于平台上的照片，许多照片都是“美丽的”，每个人都不愿意相信照片上的信息。对于刚毕业的学生，​​我们在寻找房屋时首先考虑价格问题，其次是交通和舒适。当您找到便宜的价格时，照片中的房间就会被装饰起来。非常漂亮，一下子就打动了您的心，这正是您的想法，这时不要激动，您可以非常负责地告诉您，如果它不是房东直接租用的，这样便宜的装修过的房子的照片一定是不对的，因此在租房子时，您必须亲自去看看。如果您进行约会，而另一方开始找借口，“您看到房子已被出租”，“该社区中没有房子”。上课，然后告诉你，换一个经纪人，你会发现实际上有很多房子，而且价格不一定比他高！ 2.小​​心误入“借用”中这是非常不安全的事情。签订合同时，您的中介公司可能会与某些借贷平台合作，因此您可以下载它们进行注册并告诉您。将来的租金将直接在这里支付。实际上，此时，中介公司已使用您的信息在平台上贷款。贷款已被中介公司取走。您每月支付的租金实际上只是用来偿还贷款。许多朋友认为这无关紧要，没有任何区别，您能每月完成一次吗？如果中介公司逃跑了怎么办？编辑的朋友们亲身经历了它。大学毕业后，我去了上海找工作。我找到了一个类似于受托人的中介人。房东把房子给了他们。该公司将每季度将租金交给房东。租户的月租和水电费都交给了这家公司，他们下了三个赌注，因为毕业后他们根本没有租房的经验。看到房子，每个人都很满意。
一开始很正常。在第三季度，房东打电话催促租金。每个人都感到困惑，因为租金是按时支付的，从来没有拖欠，但是房东说，这个季度的租金尚未支付。 ，然后由于上班的原因，我在微信上找到了中介，但没有任何回应。在接下来的几天里，停水停电。打电话询问后，我意识到水电费没有支付。当我去中介公司时，没有人了。许多在那里租房的人都遇到了这些问题，只有在他们报警后才知道每个人在贷款平台上仍然有钱，这意味着每个人仍然需要支付剩余的“租金”。可以说情况甚至更糟。幸运的是，那时我遇到了一位好房东。了解情况后，我没有要求该季度的租金，而是直接与朋友重新签订了合同，但我的朋友也损失了很多！ 3.第二个房东并租用“陷阱”实际上，许多房东并不是真正意义上的“房东”，而是在与大房东签订租赁合同后以高价租用房屋。这种类型通常直接与房东联系。我签了合同，有的签了毛坯房，自己回来刷墙，买了一些床和柜子，等等，房子可以租出去，整套的毛坯房很便宜，装修简单，分成单间出租，价格可能会翻倍，而位置更好的价格会更高。我们称这类为“第二房东”。如果您直接与房东签订合同，最好查看他的房地产证，否则第二个房东会逃走，当然会有转租的权利。 ，分租，顾名思义，意味着您现在租下的房屋已转让给其他人，您可以将租金支付给其他人，这样您就可以退还押金。通常，这类人的房租尚未过期，但由于房屋始终是签字的，所以不出租，并按了一个月的房租作为押金。如果没有租房子，它将闲置，那么您的押金将成为房东的补偿，因此，如果您想退还押金，则需要找人租房子，所以会有很多人看房。关于中介费的问题，我告诉过您直接租房，您可以省钱，而无需寻找中介来签订合同。这种情况仍然很诱人，许多人进入维修站，房东不久后就来收拾房间。换句话说，只剩下一个月的租金，却支付了四分之一的租金。 4.“精装房间”应谨慎。当我们租房子时，我们都喜欢新房子，新装修的新橱柜，什么也没用，但是您知道吗，
这种“精美装饰”看起来很漂亮，但是所用的材料不是很好。装修后，将在通风后将其出租给您几天，但您仍然自满，不知道有危险。办理入住手续时遇到一些小问题。例如，门有点松，地板有点不平。这些必须由房东说出，否则将成为退房时支付押金的原因！第五，换门锁确实是我个人的经验。这很糟糕。我以前和朋友一起租过房子，因为熟悉我的人直接租了整个房子。那天我没上班，我一个人在家。左右，我听到有人敲门，正要打开门。他听到有人在说话，但这是男性的声音。我以为是一位朋友把她带到了男朋友身边。后来，当我听到一个以上的男性声音时，我打开了门。该名男子手持提包，手机在拍照，然后问他们在做什么。他们说他们是中介人。我来给房子照相。我很困惑。自我们租用以来，这租金仅三个月。他们说房东想卖掉房子。当时，这是不可能的。我们签署的一年期租约只租了一个月。为什么我们要租房子卖掉？ ，我借口外出工作，并说我必须拍照并等待周末，然后驱逐出去。外出后，我联系了房东，但房东说他们不卖房子，也不让他们照相。更糟糕的是，他们拥有钥匙打开了大门，因为以前租房时不是中介人，而且房东和中介人在签订合同时给了我们钥匙。可以说房东手里没有钥匙，但是房东却有钥匙，让我们改变门锁。当我晚上回来时，我对室友说了这一点。当时，我想打电话报警，但是没有太多其他信息，所以我准备在第二天更换门锁。现在我仍然不敢考虑，所以我说在租房时，您仍然可以更改门锁以确保安全！因此，在租房时，您仍应与有经验的人或有租房经验的朋友在一起，以免踩踏！