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上海易居房地产研究院当天发布了《上海年度房地产市场报告》。报告显示，上海的销售量在今年急剧下降，近年来新屋销售量创下新低，而二手房则创下近年来新低。上海的新房交易近年来创下新低。数据显示，上海新房交易面积为10000平方米，同比下降;二手住宅交易总量为10,000单位，同比下降。宜居研究院的研究员王梦文说，上海的新房销售量不到一年的50％，是近年来的最低值。在后续行动中，预计一些预售价格不符合要求的项目将在今年陆续上市，交易规模也将相应增加。尽管成交量有所下降，但近年来上海新房的平均成交价格却达到了近年来的新高。根据易居数据，2014年上海新房平均交易价格为100万元人民币，创历史新高，住房价格的同比增速进一步扩大至全年最高最近几年。 “这种现象并不意味着房价在这一年中的增长有所增加。”王梦文分析说，结合房价的月度数据，全年呈现出先高后低的趋势。到年底，总体形势处于高度整合。可以看出，交易价格上涨的原因是年份的增加。由于基础值较低，因此数据在上半年发生了变化。她认为，上海将继续控制住房市场而无需进行投机，再加上信贷紧缩和银行放贷时间延长等因素，将限制需求。预计新房价格将保持相对稳定的态势，房价将有所回落。