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淮南新闻（记者孙红）近日，淮南市根据有关规定发布了《关于进一步加强商品房预售资金监督的通知》，以下简称《通知》。记者从市住房保障和房地产管理局等部门获悉，《通知》对预售资金进行全面监控和重点监督，确保将商品房预售资金用于项目建设，维护和保障。买卖双方合法权益，促进淮南市房地产市场健康发展。商品房预售资金应当按照“通知”的规定存入监管账户，房地产开发公司应当将保证金，定金，贷款和所有销售收益存入监管账户。为了确保购房者通过刷卡将定金和预付款存入监管账户，房地产开发企业必须在签署《淮南市》后的7天内在销售部门安装并测试专用资金监管机。市商品房预售资金监管协议”。确保与用于基金监管的特殊帐户相关的信息正确。同时，各商业银行在开展预售资金监管业务之前，应与淮南市房地产市场交易管理中心（以下简称监管机构）签订《淮南市商品房预售资金监管合作协议》。代理机构），原则上每年签署一次。每个商业银行最多选择三个支行开展监管业务，未签订合作协议的商业银行不得开展预售资金监管业务。商品房购房贷款应当按照合同约定直接转入监管账户。通知明确指出，开立监管账户后，商业银行不得以项目贷款或购房贷款为由要求房地产开发公司更换监管账户。各商业银行在发放商品住房购置款贷款（包括公积金贷款）时，应将其直接转入监督商品住房预售款专用账户，并在“商品住房买卖合同”上注明付款通知号。 。监理账户的账户余额因收入和支出而发生变化时，监理银行应于第二天将数据推送至监管系统，并将账单发送至监管部门。同时，监理银行应当对监理项目的施工图进度进行现场调查，如实填写工程图进度证书，不得提供虚假材料。司法行政机关依法冻结，冲减监理账户资金，造成账户异常的，各监理银行应当向有关部门说明监理账户的资金和理财账户的性质，并通知监管部门。当天具有书面授权。如果房地产开发商未能将预售资金存入监管账户，则房地产开发企业将无法将押金，首付，贷款和所有房屋销售资金存入监管账户。
暂停其在线签约和向公众宣传的资格。如果违反规定将贷款资金发行到非指定监管账户，则贷款银行将负责在一周内收回资金并将其释放到监管账户。如果未在规定期限内收回资金，有关监管部门将联合采取监管措施。此外，如果向监督银行提供了虚假的施工图进度证明材料，则发现并核实其主管部门将对现场调查人员负责，并停止监督银行的业务。如果情况严重，将追究其法律责任。商业银行不遵守上述规定的，将发现其中一家将停止该支行的新监管业务。其中三个将停止分支机构的新监管业务。