店铺如何转让(3天快速转让店铺技巧)

店铺转让怎么转

于社长：您好。我从您的经验中学到了很多，有件事我想为您乞求，我很着急，如果今天有时间可以回复我，我将不胜感激！最近，我看中了一家茶馆，打算接手该手术。茶馆有多个广场，已经经营了两年多，是老式的，生意平均。它每天有1,000多个收入，一个服务员的月薪，土地税月，电费月和租金月（不是上升年）。转移的理由：将立即支付租金，房东将增加租金，每年支付一万，两年内支付一万；电力应改为商业用电，以前是民用电。便宜的头发。我从侧面了解了电费单。她不知道我知道电费会上涨，并保证我也将其作为民用电来接管。茶馆的历史：现任老板是一年前从别人那里调来的，调动费是1万元，在当时应该算是高价了。他附近的茶馆刚刚转移。转让费成千上万平方米，但装修比这更好。谈判目标：继女，丈夫正在外包。她无意每天都做生意，在茶馆里打牌。我前天找到她，正在打牌。我请别人为她讲。要价并没有压倒性的价格，我说：“我知道价格有点高，但是我只希望这个价格能够改变。”我只说茶室不值这个价钱。我没有报价就离开了。昨天下午，我去看她，再次打牌。我说完你玩纸牌后我会来找你。晚上，我去看她，仍然玩。我说过我不会预约聊天。她说她今天会打电话给我。我想她不会打给我，如果我主动去采访她，我似乎很被动。我心中的目标价格：是一万。请始终帮助我进行分析。蓝小玉回答：您好，哥们。谈判时，我们必须放松心态。这是关键。现在这个茶馆必须在这条街上转移两次，为什么呢？这条街是否足够受欢迎，或者他们的运营存在问题？您需要考虑很多。转移的原因有几个：由于管理等问题导致东嘉管理不善；东嘉想要改变或资金困难；东嘉虽然尽力而小环境却不受欢迎；风水不好，东家不好；凶猛，利润微薄；；东嘉内部内f，造成业务问题；；劳动纠纷严重，使东嘉威慑；您去过茶馆吗？你有什么经验？有什么才能帮助您吗？应该全面考虑所有方面，否则，即使您接受了，也会得到一个烫手山芋。更重要的是每个业务都太短了，
其中一定有一个故事。我建议您加强市场研究工作，首先熟悉一些服务员，计算当天的流量和销售额，并听听他们的意见。另外，这家店有伤吗？例如，有停车场吗？这条街是单向街吗？商店门的对面是什么？你在旁边做什么？生意怎么样？营业时间多久？商店前面有棵大树吗？商店比街道高吗？晚上这条街上的乘客流如何？它不是很繁荣吗？还有其他与茶馆业务匹配的交易吗？例如餐厅，足浴等。商店已转移，如何计算会员的原始储值卡消费？您需要原始所有者的押金吗？更重要的是，放下茶室后，茶室位置是否合适？有差异化的业务计划吗？您是否考虑过您的业务策略？除了管理计划之外，如果有问题，是否有紧急计划？位置在哪里？您是老顾客还是路过这里？是否有稳定的客户来源？为什么做生意很火爆？您的判断依据是什么？是否有任何具体数据可以支持您的判断？如果没有数据支持，我认为这有点盲目。哈哈，恕我直言。因此，在进行谈判时进行良好的市场调查，并使用数据与所有者进行谈判，您将占据上风。四川，湖南，广东和北京的茶馆有不同的商业惯例。从项目收益和支出的比较来看，我认为该项目存在一定风险。每月的利润实际上并不太高，但是资本消耗了很多。当然，这可能是所有者的原始操作。您将花费以下费用（该项目尚未阐明）：第一招，您将花费10,000元购买茶馆管理的第二条权利，由于装修陈旧，您是否必须根据装修重做？是否要支付费用？第三，我们是否需要增加空调和家具？第四笔交易需要付费，尽管钱不多（烟草，酒，糖，茶，品牌，器皿等）。第五笔交易，周转资金（有保护费吗？）第六笔交易，广告费，（包括宣传单，节日商店的室内装饰），员工招聘费，培训费。这笔钱可能不必花，但应计入投资计算中。真的算了一下，估计在10,000-10,000之间，您是否感到财务压力？在进行投资之前，需要对这些进行计算。看来哥们，你承受很大压力，呵呵！这个所有者的表现有点有趣。他要么是真的沉迷于国际象棋，要么是故意装大蒜，等待您报价或担心。
她不想改变。她谈到这有多无聊。这不会伤害侍者的士气吗？会不会损害客户的消费者信心？首先，您应该有更多的人可以分批与她交谈，其中一些是真实的谈话，有些掩饰。例如，负责封面的少数人只说茶馆的价格太高，指出了各种问题，并消除了她的傲慢。这是关键（请四个到五个朋友）。其次，两个真正在聊天的朋友。他们主要负责弄清她的底牌，看她的个性，触摸她的谈判技巧（回来一起讨论）以及提高她的销售信心（看，有几波人在争购茶馆。实际上，它们都是幻觉。您必须高高地抱住她。首先可以夸大茶馆的优点。您可以高高地抱住茶馆，把它摔倒！叫她过去。对您来说，艰难地谈判会很有好处。还必须把它包装起来并与她交谈（当每个人都进行谈判时不要崩溃），您不想先报价！只是说贵，希望降价，在这个时候，你一定不要太急躁，天天去找人，追赶不是买卖。与她交谈一次或两次之后。真正交谈过的两个朋友（您的朋友）应该找到一个机会和一个论点清楚地告诉她：“对不起，茶馆太贵了，商务谈判并不真诚，我绝对不想要！”这时，您的家人离开了，她会慌吗？是否有心理建议：“哦，也许这个价格没有被所有人认可，真的很贵吗？”您的朋友们，您能否充分发挥自己的能力，有些表演更没有耐心，金钱也没关系，只要事情还不错，就有生意方面会更加谨慎。简而言之，她在演戏，可以演戏。我觉得告诉她没有茶馆并终止谈判应该在同一天和几个小时内，这样她会受到重创！而且应该很难说话，并继续打击她。然后，等她的消息。不要急着走。我认为它赢得了一切。一万是双方心中的代价。如果您可以在谈判中打破一万，您可以赢得三十万。例如，如果您的要价在10,000元左右，则可以依靠它。当谈判困难时，您可以给她一些小小的好处，例如给她一张特别的折扣卡（打折），或者给她一些特别的面孔（她喜欢大牌子，场馆里有个大牌子，当然她是愿意帮助您获得一些人气）（不错）。当然，您也可以通过其他方式订购Xiao En Xiao Hui。提醒：心理分析，女性在黄昏前后最容易受到伤害，最容易被说服，哈哈，
我祝贺你提前赢得茶馆！我们能力不强，说话不好，请原谅我，我将详细写一份业务计划。顺便说一下，您的谈判对手将不会看到此回复，对吗？ ！什么！销售企业家问题解决小组：验证