东渡新锐大厦(南京东渡新锐大厦二手房)

南京东渡新锐大厦事件

今天，我在二手房网站上看到，河西东都新瑞大厦一套平方米的二手房的平均交易价格为圆屏。挂牌前一个月，一套二手二手房的平均交易价格仅为元坪。在同一个社区中，公寓面积也相似。在不到一个月的时间里，房价就超过10,000平方米！是什么原因？房屋类型，信息和装修差异不大。我仔细比较了这两座房子的具体信息。从平面图看，它们都是形状不规则的复式单元。左侧的托架稍大一些，看起来比右侧的托架要好。 （左为元平，右为元平）从图片链家庭网络的基本信息来看，除了两个单元的尺寸和方向略有不同外，两个单元均为中层，且居住条件之间存在差距不大。 （左侧的元平，右侧的元平）让我们看一下房子的内部状况。装饰上有一些缝隙，但绝不会比万坪差。 （原平的商品的内部图片）联佳的内部图片。（原平的商品的内部图片）图片连家的中介澄清说，万平的价格差异实际上是因为……与商品差异相比。带着疑问，我打电话给出售该房屋资源的二手房屋网站。东都新瑞大厦是一年一度的公寓和类似的住宅，共有建筑物。其中，下面的建筑物为商业建筑，该建筑物为住宅公寓，可以上学，其学区是新城小学和新城中学的双重总部。社区业主之间的价格差异很大，楼层和方向影响中介人回答我目前在万坪的平均房价，而一些地板和方向稍差的房屋应在此基础上降低平均价格平均价格的具体价格由业主列出，相差较大。以他手中的那套房屋为例：有一套建筑物，正方形，一万，单价元。许多房屋被租用做办公室。东渡有许多人被租给别人做办公室工作，许多人独自生活。经纪人说，万的房子是租给别人的。学区的入住率和非入住率影响价格。另外，中介人还告诉我房价差距的一个重要原因-学位的占用问题。基本上，学区所占的房价在万平，而没有被占用的房价在万平。以这万所房子为例，学区被占领了。我：如果我的孩子还在上学并且房子现在被卖了，学区可以继续参加吗？中介：如果是房屋，如果是学区，那我刚上小学时，一年中只能向一个户口报告这所学校。如果您的孩子现在要去这所学校，您可以出售这所房子，
只有当您的孩子毕业并空缺一年时，另一方才能上这所学校。如果您说您的孩子已经从小学毕业，然后上初中，那么另一方只能在他初中毕业后才能去这个学区。经纪人告诉我，房主的孩子目前在第一年的第一天。如果买主想让孩子上学，则他们必须在原始所有者的孩子完成学业后等待一年（学区必须提前一年）。学区。而且，如果据说今年刚结婚，那么您仍然可以购买目前由学区占用的这种房屋。如果孩子现在在幼儿园，那就太迟了。购买学区时，中介通常会询问客户孩子何时上一年级。根据孩子的年龄，选择合适的房子。并非每所房子都适合想要购买学区的买家。买家应注意什么？从这个角度来看，我在这个社区看到的住房价格低廉的问题似乎很明显。即使楼层，装修，方向和公寓类型都相同，但学校注册的占用问题直接导致了价格差异的扩大。另外，在列出房屋清单时，财产所有者根据房屋清单的情况来设定自己的价格，这导致房屋清单之间的价格差异很大。作为买家，您必须注意学区的使用情况。因为当孩子还在上学时，房主可能会出售许多学区的房屋。即使没有入学问题，也需要提前一年购买，以确保孩子可以正常上学。如果孩子还小，您也可以提前购买，与代理人一起说明情况，然后选择适合您孩子年龄的学区房间，以免最终无法上学。