上海新房开盘(2020年上海在售的新楼盘)

2020上海楼盘预售

最近，我有一个在合肥工作的大学室友想投资。我听说有人说有一个项目，并问我是否应该购买它。作为在上海工作了多年的房地产圈内幕人士，我在这个问题上仍然有发言权。今天，我将在这个问题上与您分享。 1.如何判断房屋价值不值得购买。估计的未来潜在面积通常是衡量房屋价值的重要标准。具体来说，可以分为是否靠近城市，是否靠近中央商务区以及交通便利。因为这三点决定了您购买或居住在房屋中可以得到城市的辅助资源，生活和旅行的便利。从价格到购买时，我们通常会在购买房屋时查看同一社区或周围社区的价格，以衡量此处的价格是人为地高还是低，我个人认为这非常重要。但实际上，我们也可以放大并查看周围板块和城市的价格。如果这是区域价格下跌，我们必须尽早开始。如果它已经高于周围城市，我们必须考虑它。从发展的支持规模来看，当我们选择一所房子，尤其是一栋新房子时，我们可以提前知道社区发展的多少阶段，以及将来将有哪些医院，超市和学校资源可用。由于这些因素决定了您选择的房地产或社区将来是否会产生规模效应，因此，直言不讳的是，将来可以收集多少人，企业和资源，这决定了该房地产的价值有多高或社区。从品牌决定过去的发展实力来看，在中国有很多开发商逃跑的案例。自今年国庆节以来，房地产市场紧缩政策对开发商提出了很高的要求，这对于小型开发商来说是有点难以忍受的，因此，逐渐暴露出资金链断裂和行业厚度不足的弊端，这是非常现实的。选择大型品牌开发商很重要。 2.现场检查的注意事项：几天前，在大学同学的委托下，我还去了崇明格陵兰长岛进行实物拍卖。让我们谈谈我对这个属性的感受，每个人都应该看一下。注意事项：距离很重要，交通更重要：在开车时间以外要注意的最重要的事情是交通问题。在中国有句俗话：“要致富，先建路”，在上海有句真话：“地铁在响，金是2万”，所以如果能找到一个选择房地产，尤其是规划时的大城市在中间，您可以先开始，然后在真正有盖的情况下购买，然后只能是接客。
许多人只看建筑物的距离，设施资源和照明地板，但是看房子的科学方法是看大房子，最大的事情是什么？首先是开放时间，因为价格越早价格越低，开发越早是项目的核心领域。原因很明显。开发人员需要出售核心区域以变现并在提高人气之前聚集人气。原始的非核心区域，为了达到卖出越来越高的价格的目的，位置卖得越远，因此，如果您购买它，则必须购买早期的开放物品。如果您不购买它，则需要比较早期开盘价和未来价格。发展规划，不要上末班车。看到模型屋不要激动：模型屋实际上是最大的骗子。不如业务员的嘴巴。毕竟，装修精美的房屋中定制的家具和陈设使人们似乎有购买的欲望。实际上，每个人都应该考虑一下，您购买的房子是否真的像这样交付给您？每个人都必须想象实际的交付标准。换句话说，闭上眼睛，想象没有家用电器，家具，装饰品等，您是否仍然如此兴奋？听听销售人员的意见：销售人员比二手房中介更可靠，但逻辑是始终督促您进行购买和购买，因此请勿将其带入。作为古老的河流和湖泊，我从来没有先和他们谈过大约10,000到成千上万的这种放屁，实际上，只问三个问题：他们在买谁？周边设施怎么样？比较相似属性的特征是什么？当您花一些时间独自看市场时，通常会有推销员指导您完成整个过程。这时，您必须学习“摆脱外壳的金色蝉”。毕竟，他们只是想向您展示良好的效果，并让自己呆一个小时左右。有必要独自行动。