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南昌市横ma国际大都会“物业委员会宣布财产案”二审日，即南昌市横ma国际大都会住宅区业主委员会（以下简称行业委员会），根据业主的公共收入占用，开发商江西横ma房地产开发有限公司（以下简称开发商）和物业南昌恒兴物业管理有限公司（以下简称物业公司）提起诉讼。青山区湖区人民法院每天作出一审判决。该物业公司不满意，并申请了二审。在本月的第一天，南昌市中级人民法院开庭审理了第二件案件，并将宣布判决。行业委员会起诉业主以共同的项目收入，并侵犯了业主的权利。记者了解到，此案已由青山湖区人民法院一审判决。首先，行业委员会抱怨房地产公司擅自将铭牌上的社区名称从“横ma国际城市”更改为“横ma梦想时代广场”；开发商和房地产公司擅自更改游泳池，公共墙，电梯和公共走廊等公共设施，将其出租给广告公司使用，而业主的其他公共部分则收取场地费或租赁费。此外，位于第一栋建筑和第一栋住宅建筑之间的地下建筑的第一层将自营并出租。原告认为，两名被告在从所有者的共同项目中获得收入后，并未将收入转交给行业委员会进行管理。这是占有和侵犯所有者权利的行为。它要求法院下令财产公司将社区的铭牌恢复为“横“国际城市”。开发公司消除了障碍，恢复了所有者共有部分的原始部分，并返还了营业收入的公共部分，以补充所有者专门决定的特殊维护资金或其他目的。该财产辩称，所有收益都用于公共服务，损失严重。该物业公司辩称，在扣除运营成本后，该物业的所有财产均用于公共部分和公共设施的维护和重建，损失严重。小区域社区房屋的产权归政府所有，开发商直接将其交付给社区组织。因此，业主无权干涉社区房屋的使用。记者获悉，在初审中，双方争议的焦点不仅在于商务委员会是否有权要求公开部分的收益，还在于雇佣委员会是否有资格成为诉讼对象。诉讼。房地产公司认为，行业委员会提交的证据没有业主会议的决议，也没有业主委员会授权的委员会的证据。案例主题。据了解，在举证阶段，物业公司已与开发商多次沟通并致函。
在一审判决中，部分收益在财产和所有者之间分配了37％。青山湖区人民法院公开审理此案。法院认为，依法成立的商务委员会有权代表所有所有人就涉及所有所有人的共同所有权和共同管理的重大事项提起诉讼，因此有资格成为本诉讼的主体。案件。社区广告，入场费，游泳池等的营业收入是社区所有所有者产生的收入，应由所有所有者享有。除去运营成本后，物业公司和业主应分为三到七个。法院根据物业公司提交的审计报告进行了计算。从当年至今，物业公司已从上述项目中共获得人民币元。收入的人民币应退还给行业委员会，以补充业主的特别维护资金或其他目的。此外，法院还裁定，与广告公司及其他合作单位的合同到期后十日内，物业公司应拆除社区的公共墙，路灯杆，电梯和公共走廊的广告。并将它们恢复到原始状态。计划在1号楼和1号楼前面的地面上设计物业管理房屋，以消除障碍，并恢复物业管理房屋。在二审开庭后，双方就行业委员会是否有资格作为诉讼标的进行了辩论。物业公司拒绝受理上诉，并向南昌市中级人民法院提起上诉。南昌市中级人民法院公开审理此案。在审判期间，双方的雇佣委员会是否具有诉讼资格，公共部分产生的收入是否应用于补充社区的特殊维护资金，以及所有者决定的其他目的，财产场所是否应恢复到原来的状态等，引发了一场辩论。物业公司仍然坚持认为，商务委员会不是此案的适当对象。原审法院认为，商务委员会有资格提起诉讼，显然是错误地适用了该法律。行业委员会表示，业主委员会是依法设立的，符合《民事诉讼法》其他组织的定义，并具有法人资格。该物业公司还认为，原审法院裁定，不应从社区的公共收入中支付住宅社区公共部分以及公共设施和设备的维修和重建费用，这是一个错误。确定事实和适用法律。没有事实和法律依据。在这方面，行业委员会认为，根据有关规定，应从物业费中扣除社区的维修总费用，并应从专项维修资金中支付诸如大修，大修和整修等大笔支出。除了特殊的维修基金，社区的总收入
对于第二起案件，法院宣布将宣判。中国江西网