兴隆家园租房(北京风水最差的4处房子)

兴隆家园二手房出售

欢迎您关注社会的洞察力和品味生活。自新的冠状病毒肺炎爆发以来，我们的抗流行病工作已经连续进行了数天。这是一场涉及全民的防疫战。数以亿计的家庭关闭了与家庭隔离的合作之门。恐怕受影响最大的人是湖北人。他们中的大多数人处于风暴的中心，带来更多的危险和忧虑。即使是生活在其他地方的湖北人，也会给工作和生活带来很多不便。如今，山东省青岛市市北区兴隆家园社区的协调员张先生和几位同事对租房感到头疼。根据张先生的说法，其中有几位是湖北电厂的员工。在流行病开始之前，他们对兴隆家园社区的一所房屋感到乐观，并通过了租赁程序。出乎意料的是，疫情爆发后，麻烦随之而来。张先生的一名雇员说，签订合同时，房东还知道他们都是湖北人。签订合同的期限为一年，月租金为人民币。当时房东提前半年付了房租和押金，共计人民币。签订合同的第二天，湖北的几个同胞开始搬家。但是，他们不知道当时的防疫工作已经开始。因为他们的家乡在湖北，所以他们无法进入这个社区。 “当我们搬进来时，物业不会让我们进去。就在我们将一些生活必需品放到楼下之后，我们赶了出去。”张先生的同事说。幸运的是，在了解了情况之后，他们的单位迅速联系了宾馆，以帮助他们解决住宿问题，不再需要租房。现在已经有了居住的地方，湖北的几位同乡都想归还这所房子，但是很容易交钱，但是却很难取回。 “房子没有被占用一天，合同中也有自然灾害。我们的要求是退房并全额退款。” “代理人和房东是踢我的人，我是踢过你的，最后是房东，他没有接电话。租赁合同第4条规定：如果发生房屋拆迁和自然灾害，甲方张先生及其同事认为，他们已经一天没住过这所房子了，这并不是主观上不愿意留下来的，而是因为这种流行病而被禁止居住。因此，大个子觉得这不是他的错，应该全额退还房租，但是房东对此要求很不满意，原因很简单，总之不管你住还是不住，总之，这所房子是租给您的。如果您不占用房子，
签署协议并说要撤退后，它将延迟您自己的租金并获得收入。双方意见不统一，沟通陷入僵局。张先生必须找到媒体来帮助调解。在记者的陪同下，一群人来到中介公司，要求中介人站出来帮助和平。最终，房东同意退还，但扣除了在流行病期间占用的一个月租金，还扣除了对方违约的保证金，共计人民币。但是，张先生和他的同事只同意扣除一个月的租金，并且应该退还押金，因为他们认为这并不违反合同。仍然无法达成统一的意见，但幸运的是，双方可以坐下来交流。实际上，经过深思熟虑，双方都有一定的道理，过错的确不是房东也不是房客，双方都有损失。因此，如果我们从法律角度来看这个问题，应该怎么解决？律师说，这种流行病在法律上是不可抗力，由于这种流行病的直接影响，房客不能住在房子里，也就是说，他们无法达到合同目的。因此，承租人可以提议终止合同，而无需承担违约责任。换句话说，如果双方终止合同，则应扣除租赁期内的租金，但不应扣除违约金。您认为这样的判决对房东是否公平？