纽约平均房价(美国纽约房价2020多少一平)

美国纽约房价2020多少一平

越来越多的中国人在美国投资房地产，他们发现北京朝阳公园的房屋比纽约中央公园的房屋贵。我的朋友任欢是纽约杰出的房地产经纪人，专门为来美国购买房地产的中国人提供服务。她以这种方式比较了两个地方的房价：家用房屋仅有权使用数年，这是纽约没有产权的房屋，而且价格相对较低。另外，中国有很多公共区域。纽约平方米可以在该国家计算〜平方米。即使高于绝对价格，北京的一些高端住宅也比纽约的同等公寓贵。在纽约，中国人购买的大多数公寓价格在10,000至10,000美元之间，而在曼哈顿，它们仍然是中低价位的豪华公寓。最近，随着中国经济增长放缓，许多人看不起国内房地产市场。加上人民币贬值和美元升值，任欢告诉作者，两年前，她的许多客人将自己的房屋卖给纽约以购买房屋，其中许多是大型房地产开发商。英国《金融时报》最近的一篇文章写道，特朗普政府领导下的中美关系可能会变得紧张，“中国公司在美国的投资将下降。但是，去美国旅行，买房或出国留学的中国人的数量将创下新的记录，而且花费将比往年还要多。”特别是随着人民币的贬值，最近来中国的客人人数在美国买房的人数激增。“我们的许多客户曾经是企业家，但是现在中产阶级是主要的买主。”任欢说。当您来纽约买房时，如果您大多使用市中心的公寓主要用于投资，花园的房子主要位于纽约的长岛或新泽西州和康涅狄格州的郊区，如果您考虑将来的孩子上学，自然会在郊区购买学区，纽约市的公立学校除少数关键点外一般都比较平均，而享有声誉的私立学校不仅非常昂贵，而且很难入学，对于大商人来说，这并不容易，丰富名人和名人来送孩子。此外，普通的中产阶级人们希望让他们的孩子上一所好学校。最简便的方法是在良好的学区买房或租房。美国法律规定，居住在本地的所有学龄儿童均有权在该学区学习。无论其身份和国籍如何，唯一的条件是他们必须在当地购买或租赁房屋。这样一个学区的相对价格会更高。长岛的许多当地学区都非常好，名列美国最​​好的学区之列，价格自然也不低。一万美元的房子在这里不过是一件实物。任欢说，她的中国客人在长岛买房的价格大多在10,000美元左右。作为纽约最富裕的郊区，长岛
新泽西州和康涅狄格州很容易到达纽约。在纽约工作的大多数人都会在有孩子的时候搬到郊区。为了让孩子有更多的空间和更好的学区。虽然可以说去学区住在当地的学校里，但学区的房子不仅昂贵，而且还负担土地税。纽约市及其周边地区的物业税目前大约与住房价格有关。也就是说，价值一万美元的房屋每年需缴纳一万美元左右的财产税，而且每年还会略有增加。刚才提到，长岛上一万美元的房子每年只花一万美元。除了水和电，大型房屋还需要维护草坪，清洁管道和进行各种维修。再加上美国的高人工成本，如果水管和水路出现问题，成本也相当惊人。我记得夏天有一个朋友在草坪水管上更换了两个喷头时，他花了超过美元，并大声疾呼。大多数郊区城镇的主要财政收入来自地方财产税。昂贵的财产税是美国人通常在孩子上大学后不久就改变小房间的最重要原因。尽管在中国人看来，衰老几乎使生活黯淡，但从经济角度来看，这是最合理的，并且在美国社会很普遍。