房产过户需要什么手续(二手房过户需要什么手续和证件)

二手房过户流程图解

作者：房猿手房交易转让问题是一件麻烦的事，唯一的房地产执照转让，从法律上讲你确实是房子的主人。那么，转让房地产证书需要哪些程序？转让房地产证书的具体程序是什么？下面的编辑器将为您详细介绍房地产许可转让的相关知识，让我们一起找到答案！ 一，房地产凭证的概念房地产凭证是指通过交易取得房屋的合法所有权，然后可以享受依法行使购置房屋的所有权，使用权，收益和处置权的购买人。也就是说，“房屋所有权证”是国家依法保护房屋所有权的法律证明。房主可以使用房地产证书来管理和使用其房屋。 中介找房用房蜂房地产证包括房屋所有权证和房屋共有所有权证。通常，房屋所有权证书是房屋所有权证书的缩写，是房地产登记机构签发的证明房屋所有权的书面证书。 二，房地产证书转让流程

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（1）买卖双方在进行房地产交易后的一个月内，应当持有房屋买卖合同及其他文件向房地产交易所登记。要完成注册过程，您需要携带身份证，户口簿以及“商品房销售合同”及其他文件和材料。 （2）买卖双方收到交易所的转让手续通知后，应携带身份证，账簿，邮票等，交纳手续费，契约后即可办理转让手续。税和印花税。 交易所将向买方发出销售契据。原则上，买方和买方必须共同处理房地产证书。如果买卖双方或一方由于某种原因不能办理转让手续和产权登记，可以签发委托书，委托代理人办理。 （3）买方完成买卖程序后，应持有房地产交易所发行的房地产销售契据，并在该房屋所在的市或区（县）的房屋或土地管理局登记。几个月。 申请所需的证书和材料为：卖方拥有的整个建筑物的所有权证书，“商品房买卖合同”，商品房销售发票的销售存根副本，身份证件副本证，《产权转让登记表》，《墙体边界表，面积计算表》（4）经房地产管理部门审查确认，购房者可获得房地产权证。

二手房过户需要什么手续和证件

中介找房用房oIII。房地产转让所需的材料四，房地产证书转让时间1。正确准备好材料后，您必须去房地产局填写一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与合同上的金额相同。 2将材料移交给房地产局后，将有一张收据。请务必在上述日期支付税款，该日期通常需要15个工作日。 3。缴税后，您可以获得新的房地产证书。申请房地产证书的期限为10个工作日（自接受注册之日起）。

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以上是所有人共享的所有转让房地产许可证的程序和程序。希望以上文章能帮助您顺利完成房地产许可证的过户手续，并完成二手房交易的全过程。