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东莞阳光新闻面对高房价，无论是新房还是二手房，在能够购买所需房屋的大量房屋中，对于购房者来说都是一件快乐的事。但是最近刚在东莞买了一套二手房的杨女士却不高兴，为什么呢？房主在房屋转让之前欠了三年的物业费，但记者最近收到了市民杨女士的报告。杨女士告诉记者，她刚刚在中堂的一栋建筑物中购买了二手房和停车位，但前所有者欠了它。在社区中收取了三年的物业费和水费之后，他们无法办理登机手续和转移停车位。最初的所有者不愿支付物业费的欠款，希望获得帮助。杨女士在与记者的交流中说：“房屋转让前，原主人表示急需使用这笔钱，他将定金付给了对方。房屋转让后，他也将剩余的钱寄了出去另一方，但现在发现另一方欠物业费后，另一方表示不愿意承担。记者立即联系了社区物业公司。 “情况确实如此。原业主拖欠三年的物业费，水费和停车位管理费，总计约一万元。”物业经理张先生告诉记者。尽管通过公开公告，微信，短信和电话渠道进行的资金收集已经进行了三年，但仍未取得成果。他们很早就停止了房屋的水处理。谁应承担物业费欠款？双方坚持认为，他们刚买的房子无法容纳。杨女士很生气。她说，拖欠财产费是由原所有者造成的。物业公司应与原始所有者协商，与之无关。现在房屋已改名，物业公司无权停水。处理中，应配合完成停车位的转让。房地产公司不同意杨女士的想法。张经理告诉记者，大部分社区是深圳人的投资行业，他们在这里住了很长时间，经常发生拖欠物业费等问题，催缴的效果不明显。 “我们没有解决杨女士的房子的问题，但以前的欠款尚未支付，我们无法开展相关业务。”张经理说，无论是新所有者还是原所有者，都需要支付欠款，只有在还清欠款后才能提供服务。他们建议杨女士再次与原主人联系。一方面，渴望住在新房子里，另一方面，在这段时间里，原始所有者所欠的巨额财产费用，
“我一直在与原始所有者联系，希望他能弥补这些欠款，但他说没有钱，没关系。”同时，该物业公司告诉记者，他们还试图与律师联系以解决问题，但由于种种原因尚未进行。律师声明：双方未事先同意新所有者应对杨女士提起诉讼。所欠费用应由新所有者继承。如果杨女士有证据证明原主人曾声明房屋没有欠款，则可以要求原主人承担。律师说，基本上有三种方法可以处理类似的情况。首先，新所有者与原始所有者进行通信，原始所有者或双方都承担相同的责任；第二，当原始所有者不愿承担责任时，新所有者与物业公司联系。看看是否可以减免某些费用；第三是通过司法渠道。但是，由于费用高昂且时间长，大多数争端仍可通过沟通和协调解决。提醒：买卖二手房必须明确。由于新房的价格较高且可住宿更长的时间，二手房因其合适的价格，完善的设施以及即时的购买和生活而受到许多买家的青睐。但是，由于二手房买卖中有很多需要注意的事项，购房者应充分行使知情权，充分理解二手房交易的有关内容：买卖前的产权审查。买卖，存款和合同签署，第一期和资金监督，销售合同的签署，税收的转移和支付，财产，水电，有线电视，煤气和其他移交比买卖新房更为复杂和繁琐。买家还可以通过专业的第三方中介机构寻求帮助。当然，我希望每个买家都能充分了解房屋，避免不必要的损失，并购买自己喜欢的房屋。