二套房商贷利率计算器(教你买第二套房仍做三成首付)

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根据Rong360的监测数据，2019年3月的首次住房贷款平均利率为5。56％（相当于基准利率增加13。5％）。自去年11月第一套平均利率达到顶峰以来，平均利率已经下降了四个月，并已回到去年4月的水平。 5月，网易房地产致电海口的12家主要银行，发现一些银行最近将首套房贷款的利率降低至最低5。15％（相当于基准利率提高5％）。 自从去年实行“全球购买限制”政策以来，海南的抵押贷款利率持续上升并保持高位。今年一季度，海南省商品房销售面积为185。3万平方米，同比下降64。1％;商品房销售额316。22亿元，同比下降58。8％。在出售楼面面积和商品房的情况下，抵押贷款利率是否会降低到房地产市场的最低点，这已成为本地开发商和用户特别需要注意的问题。 海南银行最近降低了利率，最低基准利率提高了5％降息的趋势正在从一线和二线城市转移到三线和四线城市。自今年以来，海南首套房贷利率的消息将有所减少，但360监测数据显示：海口一季度首套房贷利率与2018年底相同。随着房地产市场的回暖，网易房地产最近致电海口的12家主要银行，询问抵押贷款利率的变化。 今年5月，海南各大银行的住房贷款利率对于第一套房：招商银行上周将第一套房贷款利率从10％降低至5％。中国银行上个月开始调整。 ％。目前，招商银行增加了5％（执行率5。1455％），工行增加了15％（执行率5。635％），其他主要银行的首次住房贷款利率也提高了减少了10％（执行率为5。39％）。申请最低加息5％。 第二套房：与去年三月相比，第二套房贷款的利率已大幅下降。数据显示，去年3月，中国建设银行，平安银行和中信银行等第二套住房的贷款利率提高了30％，而海南第二套住房的利率总体上保持在15- 20％。招商银行在最近的调整中提高了原来的15。二手房贷款利率-20％调整为提高13％-15％。海南的住房贷款贷款速度明显加快。其中，中国建设银行，招商银行，光大银行，中信银行和中国邮政储蓄银行可以在一个月内为贷款提供担保，银行在认股权证到期后的三个工作日内即可提供贷款。地点。放贷速度的加快与海南市场的萎缩以及去年几次有针对性的降息中释放的足够资金无关。

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去年3月，海南各大银行的住房贷款利率海南住房贷款利率仍然很高，目前的下降趋势是明显的明显数据显示，海口首套房利率在2018年上升3。50％，上升14在35个主要城市中排名。从全国范围来看，在2018年11月该国首套房连续22个月提高利率后，它们达到了5。71％的峰值，此后连续四个月下跌。然而，海口市在2018年底仍略有上升，第一季度并未因应国家趋势而下降。这表明海南的首套房贷利率仍处于近年来的高位。 目前，除了招商银行澄清首次住房贷款利率比基准利率高5％以外，中国银行，交通银行，建设银行等四家银行的信贷业务经理邮政储蓄银行也表示，他们可以帮助客户申请最低利率提高5％。据业内人士称，与去年同期首套房利率上升15％相比，这已显示出明显的下降趋势。 但是，关于海南的抵押贷款利率是否会普遍降低，仍然存在很多不确定性。 随着3月以来全国房地产市场的回暖，网易房地产公司访问的几个海口房地产项目最近呈现出明显的复苏趋势。一些市区只需要开放并售罄，而某些郊区只需要排队过夜即可认识到第二座建筑物在半天之内就被抢购一空。 海口房地产供求价格比较在供求之间动态平衡的情况下，降低利率似乎也缺乏主要动力。此外，海南省政府决心牺牲GDP来打破对房地产的依赖，短期内难以放松政策。一季度融融360抵押贷款利率报告称，在这一轮下降趋势中，二线城市已经基本降低了一次，海口，珠海，昆明，成都，无锡和南宁也没有降低。预计短期内抵押贷款利率将保持不变。会保持平稳。当然，这主要取决于当地的房地产政策是否会发生重大变化。

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只需要看利率，房价就不会涨跌中长期来看，海南住房贷款利率降低仍然是高概率事件。随着房地产市场稳定健康发展的长效机制的建立，预计房价不会出现较大的波动。对于只需要购房而不是押注市场价格下跌的购房者，最好考虑如何降低购房成本。除了预付定金和税款外，购房最重要的费用是贷款利息。 网易房地产为您计算一个帐户，该帐户基于100万元人民币的贷款。抵押贷款利率将分别提高5％，10％和15％，并且贷款将以30年计算，每月还款额相等。根据抵押计算器的结果：贷款基准利率为4。9％，平均每月还款5307元，利息为91万元； 利率上升5％后，执行率为5。15％，每月平均还款额为5，460元，利息为970，000利率上升10％后，执行利率为5。39％，平均每月还款5609元，利息102万元，额外利息10。9万元。 后，利率上升15％，执行率为5。64％，每月平均还款5766元，利息108万元，多付的利息16。5万元。 房贷算器

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按当前利率5％计算，比上年增长15％，节省利息11万元。但是由于海口只需要用户，是购买还是等待？等于利率还是等于价格？还是要根据个人的实际情况来决定。