房屋评估报告(房地产估价报告案例 住宅)

个人房产评估报告

在征地拆迁过程中，拆迁人将与被拆迁人协商选择房地产价格评估机构对被拆迁房屋进行评估，使结果更加客观真实。那么，房地产评估机构可以在另一个地方做评估报告吗？具有房屋评估资格的房地产评估机构在评估房屋的拆迁中，将以独立，客观，公正的原则，采用市场法，收入法，成本法，假设发展法等方法对被征收房屋进行评估。选择房地产价格评估机构时，必须充分尊重被征地人的意见，被征地人应当通过协商或者多数决定或者随机选择的方式选出。房地产评估机构依法从事房地产评估活动，不受行政区域或行业的限制。 《国有土地上房屋征收和补偿条例》第十九条第一款，第二款规定：被征收房屋的价值补偿不得低于被征收房屋同类房地产的市场价格。房屋在征收决定公告之日起。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法确定。对评估确定的被征收房屋的价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对审查结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会提出评估意见。第二十条第一款规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选择，协商不成的，由多数决定或随机选择确定。 《房地产评估机构管理办法》第四条规定，房地产评估机构在从事房地产评估活动时，应当坚持独立，客观，公正的原则，执行房地产评估准则和标准。房地产评估机构依法从事房地产评估活动，不受行政区域或行业的限制。任何组织和个人不得非法干预房地产评估活动和评估结果。友情提醒人们，有两种补偿房屋被征收和拆迁的方法：财产权置换和货币补偿。由于货币补偿的灵活性和快速性，它已逐渐成为房屋征收和拆迁补偿的首选。货币补偿应首先由房地产价格评估机构对被拆迁房屋进行评估，并以评估数据为基础确定补偿金额。对于房地产价格评估机构而言，坚持独立，客观和公正的评估活动非常重要。因此，选择对房屋征收部门和被征收人均满意的房地产价格评估机构非常重要。