租房押金纠纷(租房纠纷可以找12315)

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记者|马一凡：“这间在上海租住的房屋的经营者大约两年前就经营了。我在警察的指导下签署了通关证书。我以为事件已经平息了。结果，我最近收到了甘肃庆阳的一份报告。距离省市只有数公里的地方。市仲裁委员会发来一条短信，说我是由一家商业保理公司申请仲裁的，问题仍然出在我以前租的房子里！”住在上海的白领工人陈先生（应受访者的要求使用化名）告诉界面记者“这样的遭遇”。有数百人面临与陈先生相同的处境。原来，当时陈先生使用的租赁平台“元宝家”将其个人信息卖给了第三方债务公司，并签订了债务合同。如果没有仲裁，后果将是严重的。最终，在陈先生提交警察报告后，他的仲裁案暂时进入了“冻结状态”。仲裁距离为5公里。陈先生大学毕业，并于同年与上海裕健公寓签订了租赁合同。他被起诉了两年。他正常生活了两年。在危机期间，房东命令成千上万的房客迁徙，而陈先生成为其中之一。陈先生回忆说，在今年年底，房子的房东来到门口，说看到这间公寓的推销员所租的最后租金要到本月底才到期，没有进一步的付款，让房东和房客自己解决。经过协商，陈先生最终在派出所警察的指导下与房东签署了放行证明（见下图），与公寓的合同无效。但是，在租金开始时，陈先生将两个月的租金押金交给了玉健公寓，他从不愿再归还。除此之外，许多租户发现，在公寓公寓发生危机之后，他们被公寓出租。 “起初，看到公寓的推销员为我掩盖了小额贷款的问题。我只是说一个名为“元宝家”的平台是我们按时支付租金的公共帐户。直接支付租金可以陈先生说，陈先生退休后看到公寓的房子已经租了另一间房子，渐渐忘记了这一事件，年中，他突然收到仲裁委员会发来的短信甘肃省庆阳市人民法院称，中顺国际商业保理有限公司因贷款合同纠纷申请仲裁，仲裁金额约为人民币，陈先生回忆说，他没有申请。问题应该是因为他一年半前才看过公寓，所以陈先生首先向甘肃省司法厅和庆阳市甘斯司法局确认。 u该仲裁机构确实存在，并同时向仲裁机构询问原因，
袁宝家破产后，债权移交给中顺国际商业保理有限公司，“中顺”发起收债仲裁。但是欠陈先生的两个月租金押金没有退还到公寓，为什么现在陈先生欠元宝的债？在庆阳市仲裁委员会工作人员的指导下，陈先生登录在线仲裁平台检查证据，发现对方提供的证据都是伪造的。 “例如，我的出租地点是上海浦东新区，仲裁申请人提供的出租合同上写的出租地址实际上是北京市东城区。材料上的所有签名均使用我名字的盖章，但这些签名各种章节都是伪造的。”袁宝佳和债务公司之间缺乏伪造的“平台服务协议”，这是非常严重的。陈先生说，据他所知，他和公寓的原始房客有同样的经历，而且可能有很多案例。他们都被要求去甘肃庆祝西方小城市的仲裁机构，例如杨将进行仲裁。但是，在过去的一两年中，公寓和元宝家族等公司一直未能解决金融链危机并开始运营。 “每个人都非常生气，不知道伪造的合同怎么还需要仲裁？”但陈先生说，在咨询了律师之后，他了解了不进行仲裁的重要性。 “如果我不参加仲裁，结果将是非常不利的，他们将单方面向法院申请强制执行。”因此，他向庆阳市的仲裁机构提出了管辖权异议。 “我所租房屋的地点在上海浦东新区，另一家收债公司的地点在北京市东城区。如果双方之间有争议，则应由这两家公司管辖。庆阳市仲裁委员会离甘肃省庆阳市很远，距上海也很远。公里，为什么可以仲裁？”庆阳市仲裁委员会答复说，如果陈先生有异议，他可以亲自到庆阳市中级人民法院提出管辖权异议。 “庆阳离我很远，通行费超过一美元。”陈先生默默地说。陈先生和具有相同经验的租户是否必须支付多元不公正待遇？陈先生说，每个人都选择了不同的方法，有些人遵循了庆阳仲裁委员会的程序，现在已经进入在线听证阶段。根据律师的建议，陈先生在其户口所在地和上海公安机关所在地的上海打电话报警。上海市公安机关对涉嫌伪造合同提起诉讼，并伪造了他人的印章进行调查，并表示将与北京东城区公安机关进行联合侦查。
“目前，他们（庆阳仲裁委员会）不敢再提出我的案子了。仲裁的状态现在被冻结。他们说，他们将考虑撤销。”陈先生说，接到警报后，情况逐渐明朗。警惕租赁贷款的风险上海长期租赁公寓行业的一位业内人士告诉一位界面记者，在初步了解之后，该事件与原始公寓无关，大约一年前，麦家公寓的子公司上海麦悦开始重组原御剑公寓，基本解决了历史遗留的问题，而原御剑公寓的创始人则退出了长期的公寓行业。因此，陈先生等原始住户所遇到的事件，应该是元宝家族在私人平台上遇到资金压力后采取的极端行动。上个月，有媒体报道说，租借贷平台远宝架在北京东城区的办公室空无一人。以前，元宝佳曾与好多父母，好苑，爱心公寓，芙仕，达人，双强致远等父母一起工作。两三年前，集中式长期租赁公寓仍是新兴产业。许多年轻人选择留下来，但与此同时，他们也被公寓平台秘密地引入出租贷款中，从而引起诸如债务纠纷和信用报告之类的麻烦。长期租赁公寓公司是否仍会指导租户使用租赁贷款产品？上述业内人士表示，租赁贷款仍存在于该行业中。 “主要原因是一些长期出租公寓公司的现金流量更多地依赖于出租贷款平台。如果将它们全部撤回，将使整个行业陷入困境。因此，监管部门并未关闭完全是门。”租金贷款之所以要流向某些公司的现金流量非常重要，因为租金贷款平台可以提前向租户偿还全年的租金，然后租户可以向金融平台偿还租金贷款在每个月的基础上。其中，长期出租公寓企业收入最大。然而，业内人士表示，在一些长期出租公寓遇到金融危机并引发了一系列租赁贷款问题之后，监管机构加强了对租赁贷款的管理。以上海为例，目前的监管思路是加强库存管理，严格控制新的租赁贷款以降低企业使用的杠杆率。不再允许私营部门参与租赁贷款。”对于个人消费者来说，如何避免租房的风险和避免租金贷款惯例？上海市房地产经纪协会副秘书长唐军对本报记者说，上海租赁市场的价格相对透明。如果租赁物业的价格大大低于市场价格，并且要求承租人一次性支付年度付款，则应提高警惕，以了解具体情况。消费者不应该很幸运
最终，无论是出租人转账还是亏损关闭，房客本人都是遭受亏损的人。