房屋评估机构(北京房屋评估公司有哪些)

北京房屋评估公司有哪些

很多人会在咨询时询问住房评估机构是否在不合理地评估其是否与征收人勾结。面对不合理的评估结果，我该怎么办？关于选择评估机构有哪些规定？ 1.评估报告中应包括的内容：首页的标题和符号；评估机构的声明；评估机构的信息；以及以及（客户，评估机构的资格，评估资格，评估目的，评估对象和评估范围，价值类型及其定义，评估基准日，评估依据，评估方法，评估过程的实施过程和情况，评估结论，专项说明，评估报告使用限制声明，评估报告的日期，注册资产评估师的签名和盖章，评估机构的盖章，法定代表人或合伙人的签名，鉴定机构的资格，鉴定人的资格等），鉴定所的照片。 2.评估机构的选择根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条，房地产价格评估机构由被征收人协商确定；协商不成的，由多数决定，随机选择等决定。具体办法由省，自治区，直辖市制定。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条的规定，被征收人应当在规定的时间内选定房地产价格评估机构。协商不成的，由房屋征收部门组织被征收人组织，按照多数表决的原则决定，或者采用抽签，抽奖等随机方式进行。具体办法由省，自治区，直辖市制定。据此，评估机构的选择不是由收集方决定的。 agency选机构的选择权应由被征收人掌握，但实际上，被征收人经常面临指定评估机构的处境。更不用说谈判，很有可能来不做解释，这种行为是违法的。 3.房屋评估的补偿依据？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“房屋征收的补偿金额不得低于公告之日被征收房屋房地产的市场价格。符合资格的房地产价格评估机构将根据房屋征收评估方法进行评估和确定。”因此，在房屋拆迁过程中，被拆迁人可以将被拆迁房屋周围的商品房价值作为参考。一旦发现两者之间的差异很大，他们可以申请重新评估。拒绝签署赔偿协议，依法提起行政诉讼或申请行政复议。
审查机构应在收到评估报告后的几天内向评估机构提交审查，评估机构应在这一天之内审查评估结果。如果被征收人仍对审查结果有异议，则在收到审查结果之日内，例如当地特别评估委员会申请重新评估，该委员会也应在收到评估结果之日内进行重新评估。评价。如果评估不合理，请及时捍卫权利，以保护您的合法权益