南京高科置业有限公司(南京高科置业有限公司是国企吗)

南京高科置业有限公司是国企吗

当我在二月份阅读“沃伦·巴菲特的估值逻辑”时，我发现了文章“桑邦A股地图”，并认为南京高科的股票似乎有点有趣。 “桑本A股地图”认为，南京银行将获得1 PB的收益，大约为50亿。然后，使用剩余的市场价值（目前约为40亿美元）购买一家债务极少，年利润8亿美元的房地产公司+一家化工公司+风险投资企业。 根据“南京高新技术产业：藏在深闺中”，金融资产价值100亿元；房地产存量90亿元；房地产业务的利润率为28％，价值115亿元；陈功药业净利润为6000万元，市盈率为20倍，价值12亿元，总计超过200亿元。可以得出结论，南京高科拥有更多的隐藏资产。 似乎每个人都认为南京高科主要关注其资产价值。真假的啊？

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公司的主要资产负债表项目如下（单位：亿元）：流动资产2015201620172018Q1货币资金12。4110。0713。194。54以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产1。381。451。201。 35库存85。5285。2989。9889 。95其他流动资产2。223。645。452。92总流动资产116。42110。84122。02113。20非流动资产2015201620172018Q1可供出售金融资产93。06109。96102。68106。66长期股权投资3。3911。4017。1118。14投资房地产5。467。026。747。48非流动资产总额110。06140。13139。20143。94可供出售金融资产（2017年年度报告）以公允价值计量的负债和所有者权益2015201620172018Q1短期贷款26。2827。5032。8224。96预收款36。9551。9144。9040。79递延所得税负债16。1816。8215。6616。 59负债总额131。73146。63153。61145。05归属于母公司所有者权益89。9798。45101。21105。37所谓的隐藏资产要么以成本计量，其公允价值远高于成本，要么提前计算折旧或坏账，但实际上可以带来收入或现金流量。所有隐藏资产的特征是资产的实际可变现价值大于账面价值。 “南京高科：藏在深深的闺房”一文中计算出的200亿所谓隐藏资产是因为金融资产和参与公司的价值（100亿）是从破产和清算的角度估计的，但是从可持续运营假设的角度估计其房地产业务的价值。此外，由于大多数金融资产均以公允价值计量，即使已清算，它们也不过是等同货币资金，不会改变总资产和净资产。 以公允价值计量的金融资产大于市场价值的事实实际上类似于帐户中的现金大于市场价值的情况，这没有任何解释。因为实际清算和扣除负债，手中剩下的是报表上的净资产。

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2。长期股权投资中的干货是什么？除了无形资产+投资房地产的土地使用权不足1亿股外，公司唯一可以讨论的是其长期股权投资主题。在这里，对子公司的投资是一种成本度量，可能存在公允价值升值的空间；联营公司主要是风险投资业务。 投资重要的合资企业或与子公司的联营公司2。1。 Chen Gong Pharmaceutical：两票制的受害者尽管以前曾获得每年6000万的净利润（以上估值也基于12亿），但在2017年，Pharmaceuticals仅录得1021万的净利润。 由于它是一家上市公司（code。OC），我们大概可以了解这家公司发生了什么事。 在报告期内，公司净利润急剧下降的主要原因是两票制，Tesuni生产的暂时停工以及原材料价格上涨的影响。其中，两票制影响最大。一方面，两票制的实施加剧了药品流通行业的改组。一方面，它迫使公司不断优化其销售渠道和产品销售策略，从而导致销售费用的大幅增加。性能。

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托拉塞米注射液生产线的技术改造遇到了技术瓶颈，有望在短期内解决。该产品的生产委托已于2017年9月20日到期。到期后，该公司未获得新的生产委托。