发布租房信息(百度可以发布房屋出租信息吗)

百度可以发布房屋出租信息吗

虚假房源，黑中介，第二房东，僵尸房源。。。北京的许多租户长期以来一直遭受房地产租赁市场违规行为的困扰。近日，北京市住房和城乡建设委员会与北京市市场监督管理局，北京市互联网信息办公室，北京市公安局和北京市交通管理局共同起草了《关于规范房屋租赁的规定》。互联网发布城市房屋租赁”“咨询信息通报草案”（以下简称“咨询草案”），开始向社会各界公开征求意见。 《征求意见稿》背景的亮点和意义是什么？《法制日报》记者采访了业内有关专家。上市信息的真实性难以区分和损害房客的合法权益。据了解，自去年以来，北京一直在大力规范网上挂牌的发布。开展了专项执法检查，对主要网站进行了集中采访，并严格调查了违法和虚假上市信息的发布情况。其余文章冻结了大约10,000个非法用户帐户。在总结经验的基础上，该部门发布了“征求意见稿”。秦兵律师事务所的律师秦兵分析说，由于在线租赁平台的快速发展，不离开房屋进行租赁已成为许多租户的首选。具体的租用模式是供租户通过互联网和手机获取住房信息。房屋租赁公司和中介机构通过互联网平台发布房地产信息以获取客户。与传统方式相比，互联网租房为租房者提供了许多便捷的住房信息，并且更加全面。秦兵说，严格控制上市信息一直是整个行业的“痛点”。在此之前，政府还反复通知了一些著名的Internet出租平台，其中包括许多位于同一城市和Anjuke的平台。上个月，北京市住房和城乡建设委员会发布消息说，同一个城市，安居科，甘集网，房天下和搜房网在检查个人发布的信息时遇到问题。释放主体的身份验证，验证房屋真伪的机制不完善等问题。 。北京市住房和城乡建设委员会要求立即删除不合格房屋。几天后，仍然存在一些列表信息未公开的营业执照和经纪人信息卡的问题。 “平台监管不力和房屋租赁从业人员不平衡，导致租赁房屋市场陷入混乱。在线住房信息是混杂的，很难区分是非。然而，由于交易频率高，需求高和流动性强，房屋租赁的假房屋混乱不堪。大象比二手房市场更重要。尽管有专业的网站来核实虚假的住房信息，但是很难区分大量的住房信息及其有限的人力和某些信息。
秦兵说。自从国家提出“租房购房”以来，北京一直在大力推动住房租赁市场的规范发展。北京正式实施《关于加快发展和规范城市房屋租赁市场管理工作的通知》，并同步实施北京房屋租赁监督服务平台。一些大型房屋租赁公司已开始严格执行房屋租赁备案制度。 “近年来，我爱我的家，同一个城市和其他主要的房地产经纪公司，并且互联网信息平台一直在努力推动’真正的住房’的建设。政府也在大力纠正虚假的住房信息，但秦兵说，主要目标是二手房市场。中国传媒大学政法学院法学系副主任郑宁似乎正处于毕业季，大多数毕业生都在寻找。通过互联网平台和互联网租赁市场的住房不足以规范非法，虚假，重复和“僵尸”上市信息并不少见并损害租房者的合法权益，导致许多法律纠纷。规范信息发布主体，切实加大处罚力度。 “曝光草案”的重点是什么？郑宁认为，发布房屋租赁信息的主体是通过互联网明确规定的。在交易平台上发布房屋租赁信息的企业必须依法注册，而那些正常经营租赁信息的企业应当持有职工信息卡；其次，由于每个平台上存在大量无效的列表信息，导致一天多的时间释放列表信息，影响到租户的判断。此外，加大对有关机构及其员工违法发布房屋信息的处罚力度，形成部门联动机制。例如，“征求意见稿”中提到，通过互联网交易平台发布房屋信息违规行为的公司和从业人员暂停了每月发布信息的活动；如果违规行为多次发出，则不再允许通过互联网交易平台在城市的房屋出租房屋上发布信息。郑宁认为，通过建立综合的互联网治理机制，住房建设，市场监管，网络传播，公安，传播管理等部门，加强对互联网平台发布的房屋租赁信息的监督和综合利用，进行面试预警，整改。 ，行政处罚，宣传曝光，中止信息发布等加大处罚力度，规范互联网租赁市场。秦兵还分析了《》，重点是首先要从源头上切断黑中介的主要渠道。与过去相比，住房和建筑委员会发布了住房租赁指南，提醒消费者在租赁过程中要警惕“假住房”，并远离“黑中介”和“第二房东”。 ”，提防“低租金”陷阱，抵制非法团体租金和其他善意提醒我们，加强源头治理已成为咨询草案的重点。
尚未在有关主管部门注册的大多数“黑中介”都欺骗了消费者。欺骗消费者的大多数手段是通过互联网平台发布廉价的虚假住房信息，以诱使租户上钩，并通过设置合同陷阱来侵犯租赁方的权益。 《征求意见稿》规定，发布房屋租赁信息的公司和人员，要求企业依法注册并能够正常经营。信息发布人员持有从业人员信息卡；编写房屋状况声明并保留相关信息以备将来参考。同时，禁止互联网平台为那些被列入异常业务目录或严重违反法律和不可信行为清单的公司和人员发布住房。租赁信息。秦兵认为，这切断了“黑中介”从源头吸引客户的主要途径。秦兵谈到“协商草案”的第二个重点是规范住房信息在互联网平台上的交叉发布。 《征求意见稿》规定同一机构，分支机构不得重复出版同一房屋；如果同一所房屋是由多个不同机构放行的，则应一起展示。此举颠覆了过去许多互联网发布平台的游戏规则。实际上，代理机构同时交叉发布多个机构和同一机构来源的房屋清单是业界的惯例。 《咨询草案》的实施将带来什么变化？秦兵认为，规范租赁市场需要企业从交易到交易，包括分离租赁房屋，空气质量，房屋出租，租金增加，房客安全等。新政策的保护。秦兵认为，《征求意见稿》实施后，房屋租赁信息发布人员的门槛将提高，互联网信息平台的审查将更加严格。预计北京住房租赁备案系统还将进一步扩展到中小型中介机构。另外，自从北京发布《房屋租赁和销售管理规定咨询草案》以来，北京《房屋租赁条例》的立法继续规范互联网房屋租赁信息的发布或发布。在促进《住房租赁条例》立法方面发挥了重要作用。 “简而言之，《关于规范城市房屋租赁信息互联网发布的通知》的出台将对规范北京房屋租赁市场的管理，促进北京房屋租赁市场的发展起到重要作用。维护大多数租户的权益。”秦兵说。