专项维修基金(维修基金是交给房管局的吗)

房子满几年能退维修基金

在上周的直播中，我告诉过您有关支付公共维护资金的信息。我发现有些朋友交出房子时交了公共维修基金，但有些却没有。他们曾经以为不必支付公共维护基金，但是为什么有些开发商在交房时仍然要收费呢？到底是怎么回事，我检查了相关文件，今天我将简要介绍原因。首先，让我们简要了解一下公共维护基金的用途是什么？公共维修基金是指专门用于房屋共享部分的维护，更新和重建以及共享设施和设备的保修期的资金。常见的部分通常包括房屋的地基，承重墙，柱梁，楼板，屋顶和室外墙。单位的门，走廊，楼梯间，走廊通道等。公共设施和设备通常包括电梯，电线，照明设备，消防设施，安全设施，排水系统，绿地等。所以看看你的钱。实际上，对于我们的业主而言，在后期居住期间仍然非常重要。您通常几点支付这笔钱？老刘以前卖房子的时候，就是他申请贷款，甚至还缴了契税的时候。但是近年来，我们都知道，发放贷款时不缴纳契税，仅在处理产权证书时才缴纳。公共维护基金何时支付？这是大连的两个最新文件。一是《年度大连市住房专项维修资金管理办法》的通知。该年度还发布了一项通知，以加强住房特别维护基金的清算。让我们先谈一谈第一通知。关于维护基金存款标准的内容文章提到，我们的业主需要支付每平方米人民币，而开发商需要支付人民币。文章提到，在处理了售前许可之后，在在线申请之前，开发商应根据预计的面积支付维护基金，同时代表所有者支付所有者的公共维护基金的一部分，即是，每平方米。业主应在向房屋检查之前，向开发商支付其支付的部分维修资金。这解释了为什么有些业主在移交房屋之前向开发商支付公共维护基金，因为他们之前已经为您付款，因此人们按照系统行事是正常的。那么，为什么有些业主在过去两年交房时没有向开发商支付这笔费用呢？因为这种管理方法是在数年，数月和数天之后实施的。对于开发商来说，如果土地是在
但是，如果在此日期之前获得土地，即使您在过去两年中交出了房屋，您也将按照之前的方法实施，也就是说，业主为每平方米住宅支付一美元公共维护基金，开发商支付每平方米。一美元的维修基金。然而，这时，发生了在过去两年中充电方法已经改变的情况。我们都知道，所有者必定必须获得所有权证书，因此您一定会在时机成熟时缴纳契税。但是公共维护基金呢？似乎没有收集的地方，但是没有。这涉及我们前面提到的第一个管理文件。内容规定，购房者应在办理入住手续前将有关规定带到银行的指定网点支付公共维修基金。物业公司和开发商应在房主签入时检查特殊收据。如果房主不提供收据，则将不办理房屋入住手续。因此，在过去两年中，您没有支付维护资金，而且您仍可以正常入住。显然，开发商和房地产公司没有对此进行管理。换句话说，我认为这份文件没有到位。如果我不是最近才发现此问题，我就不知道。甚至我住的澄光也缴纳了公共维修费。我不知道。因此，最后，老刘提醒大家，那些没有缴纳公共维持基金的朋友，我们可能迟早要付这笔钱。回家触摸家人，看看您的房子是否已支付了该费用。如果您已付款，则必须有特殊数据。如果您不付款，老刘在线上找到了相关部门的办公室地址和电话号码，您可以再次咨询。