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最近，《证券日报》援引一份机构报告，预测中国的租赁人口到一年将达到1亿，整个市场规模将达到1万亿元。租赁人口的增长源于流动人口规模的不断增加。城市化进程已进入第二阶段，从中小城市到大城市的人口将更多，这将为一线和二线城市提供增量租赁。同时，租金水平也会随着可支配收入和增长而增加。据《证券日报》报道，住房和城乡建设部部长王梦辉在第十九届全国代表大会中央国家机关代表团的开放日活动中公开表示，住房和城乡建设部正在研究制定相关法规。房屋租赁管理。同时，将综合运用金融，土地，金融，税收，投资，立法等手段，促进建立房地产长效机制。根据《经济参考新闻》的月度报道，《住房租赁管理条例》的立法正在加速。国务院法制办与住房和城乡建设部组成联合研究组，就各地《住房租赁管理规定》征求意见和建议。 《条例》将确定租赁行为各方的权利和责任，并规范政府公共租赁平台的建设和监督，房屋租赁公司的房屋建设标准，装饰设施标准，价格标准以及税收和融资。支持租赁公司。 “单独的住房租赁条例表明，管理层已将租赁纳入我国住房体系的重要组成部分，确立了租赁和购买的平等地位，并真正实现了租金和销售的同步发展。” 《经济参考日报》援引相关消息人士的话说。在此前提下，所有地区都在积极出台应对政策，以鼓励住房租赁。据风起云涌的新闻统计，至少有一个城市出台了房屋租赁政策。随着阿里巴巴，京东等互联网巨头的参与和空前的发展，在强大的资金支持下，房屋租赁市场的蓝海已全面打开。至少今年年初该市发布了房屋租赁政策。国务院在《关于深化促进新型城镇化的若干意见》中明确表示，新型城镇化是现代化的必由之路，最大的内需潜力，是经济发展的重要动力。这也是一项重要的民生项目。自《国家新城市化规划（年）》发布以来，各地区和部门加大了行动力度，进行了改革和探索。新型城镇化工作取得了积极进展，但城镇化进程和农业转移人口城镇化进程仍然缓慢，质量低下，扩大内需的主要动​​力等问题没有得到充分发挥。
其中包括建立同时购买房租的城市住房制度，改善城市住房保障制度以及加快发展专门的住房租赁市场。在“加强财政支持”的第七部分中，建议鼓励地方政府利用财政和社会资金建立城镇化发展基金，鼓励地方政府投资平台整合，建立城镇化投资平台。支持市政府促进基础设施和租赁房屋资产的证券化，并增加城市基础设施项目直接融资的比例。 1月，国务院办公厅发布了《关于加快培育和发展房屋租赁市场的若干意见》。形成保障基础性，促进公平性和可持续性的公共租赁住房保障体系，基本形成市场规则明确，政府监督有力，权益保障得当的住房租赁法律体系，促进城市目标的实现。居住在居民中的居民。可以说，目前在各地培育和发展住房租赁市场的发展目标总体上与【】文件相吻合，受到了广泛关注的具体措施，例如“建设住房租赁交易服务平台”， “享受义务教育，医疗等基础教育法规。”公共服务”，“鼓励地方政府采用服务购买或政府与社会资本合作的模式，并将现有的政府投资和管理的公共租赁住房移交给专业和社会化企业进行经营和管理”；“改建为租赁房屋”，“规范个人租赁房屋的行为，支持个人委托房屋租赁企业和中介机构租赁房屋”，“指导房地产开发企业合作住房租赁企业开发租赁房地产”，可以在【】文档中找到ment 【】文件还鼓励金融机构按照合法合规，可控风险和业务可持续性的原则，向住房租赁企业提供财务支持。支持符合条件的房屋租赁公司发行债券和房地产证券化产品。房地产投资信托基金试点工作稳步推进。在今年的一个月和一个月，住房和城乡建设部，国土资源部，住房和城乡建设部选择了两种类型的试点城市（人口净额的大中型城市）。流入和使用集体建设用地建造出租房屋的城市）进行房屋租赁试验，共计。除了深圳，北京和上海海外，其余城市重叠：沉阳，辽宁，南京，江苏，杭州，浙江，合肥，安徽，厦门，福建，郑州，河南，武汉，湖北，成都，四川和广州，佛山和广东肇庆。首批城市开展试点房屋租赁；
这些城市住房租赁的发展通常伴随着吸引人才的举措。除人口净流入外，部分试点城市及其省市还自今年年初开始实施国务院文件，开展住房租赁市场试点工作。由于城市政策的影响，形成了一系列适用于省市的方法和方法。在加快住房租赁市场发展的过程中，国有企业是主体，全省逐步形成点对点推广的趋势。例如，四川省政府每月每月发布《关于加快住房租赁市场培育和发展的实施意见》，提出到今年年内基本形成以住房租赁为重点的住房租赁制度。市场分配和政府提供基本保证。安徽省政府每年发布《关于加快住房租赁市场培育和发展的通知》，建议公积金可以支付房租并培养一批租赁机构。当月第一天，山东省发布了《关于加快培育和发展房屋租赁市场的实施意见》。在每个月的月底之前，每个城市都会发布重要的国有房屋租赁企业清单。租赁行业的品牌发展。根据山东省政府官方网站的信息，截至今年，山东省已管辖济南，青岛，淄博，枣庄，东营，烟台，潍坊，济宁，泰安，威海，日照，莱芜，临沂，德州，聊城，滨州和菏泽市。此外，明确提出“加快住房租赁市场的培育和发展”的城市包括：辽宁大连，安徽铜陵，包头，内蒙古巴彦ur尔，江西吉安，湖南常德，广东清远，汕头，东莞，中山，江门和惠州。江苏，苏州，无锡，常州，徐州，扬州等。据粗略计算，已经至少有一个城市。珠三角的三个主要经济圈都启动了广东省，并计划明年实现其目标。已被选为国家试点城市（广州，深圳，佛山和肇庆）的广东省发布了《广东省从供给侧结构性改革到退货》的《行动计划》（-年）明确提出了指导和鼓励有条件的行动。国有企业购买或租赁长期库存商品房。 3月1日，广东省发布了《关于加快住房租赁市场培育和发展的实施意见》，对住房租赁市场的发展进行了专项部署，并明确了文件中各项举措的责任单位。它还建议国务院的时间表应早于国务院的时间表，并在明年实现发展目标。此外，在广东省建立了广东省国有企业房屋租赁经营平台广东建信投融资房屋租赁有限公司，积极推进房屋租赁平台试点。截至本月，
从城市的角度看，肇庆市本月发布了《肇庆市房屋租赁管理办法》，并于次日发布了《肇庆市房屋租赁试点实施方案》。当月第一天，广州市发布了《加快住房租赁市场发展工作方案》，商品房改革和民用水电实行，租户子女入学就读。套房可供出租。在专业住房租赁平台上发布了第一批套房资源后，佛山召开了全国住房租赁试点动员会议。广东省江门市审议通过了《江门市加快房屋租赁市场培育和发展实施方案》，允许企业或个人按照国家和地方房屋设计标准租赁现有房屋。根据澎Mei新闻，惠州和广东省其他城市也在积极探索市政平台的形成。通过县城平台试点，积极探索住房租赁的多元化经营路径，通过多渠道筹集住房，加快多层次住房体系的形成。值得一提的是，根据广东省政府的公开信息，赵广佛是珠江三角洲地区的重要组成部分，毗邻香港，澳门和南海。它是国民经济的中心地区，也是通往海外的重要门户。在珠三角的三个主要经济圈中（另两个是神湾汇和诸中江），赵广佛经济圈规模最大，年地区生产总值达1亿元人民币，占珠江三角洲。这三大经济圈已成为广东房屋租赁市场的重要组成部分。深圳是具有相对特殊地位的经济特区，在成立一周年之际成立了市政平台公司深圳人才安置集团。根据官方网站信息，深圳市人才安置集团有限公司于当日成立，并于当日揭幕。它是深圳的一家国有独资公司，负责人才安置房的投资，建设和运营管理。在过去的一年中，我们通过投资和建设，棚户区改造，合作开发和购买租赁募集了资金用于人才住房建设。目前，一个项目已基本实施，预计可建造10,000个单位。今年第一天，人才安置集团下属的深圳房屋租赁经营管理有限公司揭牌。第一天，集团与万科集团在深圳签署了战略合作。双方将利用合资企业建立租赁公司和房地产公司，以此作为培养未来人才的起点。在住房和社会租赁住房的开发建设，住房租赁和购房，装修装饰，物业管理等方面开展全方位合作。同时，以广州和深圳为代表的粤南“人才大赛”悄然启动。这个月，
来年，我们将引进和支持海外人才在广州开展业务项目，每个项目将获得100万元的补贴。备受关注的《深圳经济特区人才工作条例（草案）》已提交深圳市人大常委会审议。该草案建议放宽人才进入家庭的门槛，并取消高级人才及其配偶的年龄限制。广东省本月发布了《关于深化我省人才发展体制和机制改革实施的意见》，提出对优秀人才每人补助1万元。为国内外新引进的优秀人才，国家级领导人才和省级领导人才提供省级财政补助资金1万元，1万元和1万元。每年选拔著名企业家进行海外培训，选拔公司进行深入的校企联合技术人才培训，并给予单个创新团队最高一亿元的补贴。据《南方日报》报道，在人才引进政策的推动下，广东展现出巨大的吸引力。统计数据显示，到年底，广东常住人口为10,000,总人口比上年增加了10,000.增长率比上年提高了一个百分点。大专及以上学历人口比例逐年增加。特别是广州和深圳这两个城市分别同比净增10,000和10,000人，占同期珠江三角洲常住人口总数的增长。在辽宁省，“面对面”的例子是考察试点城市最北端的沉阳。沉阳市每年发布《关于印发沉阳市房屋租赁试点工作方案的通知》，并制定年度工作计划。提到政府住房租赁交易服务平台于今年年底前上线，并公布了城市住房租金参考价格；本月底之前引入了城市房屋租赁管理方法。在年底之前，将在明年年底之前实现购买租金的相同权利。在年底之前，修订并完善了《沉阳市城市房屋租赁管理条例》。同时，《通知》要求，沉阳市应在今年年底前完成10000套公共租赁住房的建设和购置住房。确定重建的住房项目。到今年，国有房屋租赁平台公司已形成一定的市场规模，其所拥有的房屋租赁住房占全市增量和总量。关于人才的引进，沉阳市的人才发展计划提出，今后将为沉阳市的高校毕业生提供10,000名毕业生，已经在沉阳定居并工作的全日制博士，硕士和本科毕业生。人民币，万元和购房补贴一万元。属于沉阳的辽宁省也对大连及其城市的房屋租赁提出了要求。月日，
根据试点城市和辽宁省省会沉阳市的要求，大连还将启动培育国有房屋租赁企业的试点工作，努力培育多家国有房屋租赁企业，并要求其他城市开展培育国有房屋租赁企业的试点工作。到年底，辽宁省共有省级市和县级市。原因之一是大连的房屋租赁公共服务平台已经在线运行。根据《大连日报》的报道，该平台是大连市国土资源和房屋局建设的电子政务信息平台。据本月不完全统计，大连目前有1万套出租房，有租金需求的人数已达1万。已成功签约约10,000人。租赁市场处于“供不应求”的状态。包头每年的医生租金补贴超过10,000元。内蒙古还正在积极执行国务院文件。当天，内蒙古发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，允许各种经济成分，各种投资主体和自然人发起设立住房租赁企业，或者扩大住房租赁企业的范围。从事独家或兼职房屋租赁业务，提供专业，规范的房屋租赁服务。扩大公共租赁住房保障范围；所有地区应制定具体政策和措施，将商品住房，现有住房等转换为租赁住房；支持金融机构开展针对房地产开发企业和房屋租赁企业的“待售”资产融资方案的债权证券化业务和房地产证券化产品；鼓励资金或私人资本进入房屋租赁市场。房地产开发企业使用已建成的商品房出租进行租赁经营的，金融机构可以给予流动性贷款或房地产开发贷款延期支持。房地产开发企业直接向社会出租现有房屋的，地方政府可以在培育租赁市场的初期给予贴息补贴。年，月，日，内蒙古巴彦o尔市发布了《关于加快住房租赁市场发展的通知》。允许按规定将商品房等改建为租赁房屋，土地使用期限和建筑面积比例保持不变，将土地利用方式调整为居住用地，并按调整后的水，电，气价格执行按照居民标准。根据国家和地方房屋设计标准，在批准和装修后，可以租用现有房屋。持有居留证的非本地户口居民，可以享受国家规定的基本公共服务，如义务教育，子女医疗等。鼓励出租人与承租人签订长期房屋租赁合同。如果双方签订了超过一年的房屋租赁合同并实际履行，则租房者的子女可以就读最近的学校。
有人提到，从今年开始，包头市将不再建造或分配公共租赁住房。对于已签订建设协议的开发项目，企业可以直接从市场上回购商业用房以支付建设任务，也可以支付场外建设资金，这些资金专门用于政府购买市场住房或以其他形式购买。市场住房租金补贴。开展住房保障工作。通过购买商品住房存量或与房地产开发公司合作经营等方式筹集住房，通过建立农民工公寓，人才公寓等多种形式，向社会出租，积极消化房地产库存。根据《中共包头市委包头市人民政府关于实施“包头大学生聚会计划”的若干意见》，有机会促进房地产的“去库存化”，探索开放公共租赁住房与股票商品住房对接渠道，将大学生纳入公共租赁住房保障范围。对于已签订劳动（就业）合同超过一年的大学生，租金补贴或一次性住房补贴将由市和祁县地区财政按比例分配。博士生头三年的租金补贴标准为每年10000元，未来三年减半。硕士生前两年每年10,000元，后两年每年减半；第二年减半。同时，包头市初步起草了《房屋租赁信息发布平台建设实施方案》。通过该平台，出租人可以随时发布租赁房屋的位置，面积，公寓类型，价格和其他信息。实现平台对接；提供住房租赁合同格式文本，清楚地表明双方的权利和义务，供需双方可以随时下载和使用；在平台上，记录并注册发布房屋租赁信息的经纪公司，并公布房地产经纪人和雇员的信用档案及其他信息。一线城市地块是“完全自我维持”的。初步政策出台后，国土资源部在湖北省武汉市召开集体建设用地建设出租房试点工作启动会，并全面部署了试点工作。在建设房租和购房制度的方向上，我们将重点建设统一的城乡建设用地市场，促进集体土地房地产的登记，完善集体建筑用地建设租金的规定。住房，完善服务和监督制度，提高储备土地节约和集约利用水平。为全面建设小康社会提供土地保障，促进建立房地产稳定健康发展的长效机制。自上个月以来，各个地区的房屋租赁计划变得更加具体和全面。
源代码控制。在每月的第一天，上海土地市场列出了分区租赁的住宅用地，总面积为10,000平方米，总建筑面积约为10,000平方米。所有分区土地都位于上海的市区。根据澎Mei新闻的统计，自本月首个租赁住宅推出以来，上海已经启动了租赁住宅用地，面积为10,000平方米，总建筑面积接近10,000平方米。在每月的第一天，广州的第一个全权土地被转让。该地块要求对不出售权进行总体确认。它将用于建造租赁房屋，并且租赁物件需要政府的批准。北京将增加住宅租赁物业的土地供应，并将提供近10,000套套房。根据中新经纬的报告，中原房地产研究中心提供的统计数据显示，截止到今年年底，一线城市的住宅用地供应已显着加快，住宅的供应量已大大增加。在这一年中，土地已经达到了许多案例。金融政策创新互联网巨头正在进入广阔的房屋租赁市场，吸引互联网加入这场战争。在本月的第一天，杭州市房屋安全和房地产管理局，阿里巴巴集团和蚂蚁金服集团共同构建了杭州房屋租赁监管服务平台。该平台已投入试运行。该平台同时利用大数据监管和开放服务，充分利用阿里巴巴的大数据，在线交易，评估系统，蚂蚁金服的在线支付，芝麻信用系统等技术，公开创新地创建“一个平台，两个服务渠道（杭州）”。住房保险房屋委员会，阿里巴巴。”不到两周后，即当月的一天，在支付宝举办的“中国安全公寓联盟新闻发布会”上，支付宝宣布将在上海，北京，深圳，杭州，上海，北京，北京，北京，北京，北京，北京，北京，北京，北京，北京，北京，北京，北京等地正式安置10,000多套公寓。南京，成都，西安，郑州等城市率先使用支付宝信贷租赁。如果芝麻积分超过该积分，请通过支付宝租用公寓，这样就可以避免押金，并且可以每月支付租金。京东不希望错过政策带来的巨大住房租赁市场。本月第一天，京东上科信息技术有限公司是京东的全资子公司，被选为北京房屋租赁监管平台技术合作项目的选择单位。这意味着京东将成为北京房屋租赁市场的支持平台。根据北京市住房和城乡建设委员会网站的公告，经过专家组的研究和讨论，一致确定北京京东尚科信息技术有限公司对该平台有完整的研究计划和实施建议，并分析更加详细和针对性强。可操作该公司在互联网技术应用方面拥有丰富的经验，尤其是在大数据和身份验证方面，
确认已选择北京京东尚科信息技术有限公司为单位。金融产品方面，批发银行正式批准了中国首个长期出租公寓资产产品和首个产权公寓产品“新校舍产权住房护理资产支持专项计划”，金额为1亿美元。元。据《中国证券报》报道，成立于2016年的新派公寓是中国第一个通过私募股权基金收购资产并进行专业管理的长期公寓品牌。由新派公寓及其投资机构赛富投资基金共同发起的赛富房地产基金，收购了北京国际贸易核心区七十年的住宅物业，然后将其完全转变为可长期持有和出售的品牌公寓。操作。租金效率和资产价值显着提高。从新派公寓项目的正式设立到批准，用了不到几天的时间，并且完全依靠新派公寓的运营管理和资产质量，不依靠任何第三方的信贷支持。优先资产支持证券等级。当月第一天，中国银联宣布与沉阳市房地产局签订房屋租赁服务平台合作协议，共同推动房屋租赁市场建设，增强人们租赁和使用房屋的综合服务经验。 。同时，中国银联还积极加快与其他试点城市在房屋租赁方面的合作进程，预计所有试点城市将在今年内实现服务开放。当月第一天，中国第一家国有企业出租了房屋，并发行了首个单一储物架-中联前海开元保利房地产租赁房屋一号资产支持专项计划（简称“租赁房屋”）。经上海证券交易所审核通过。保利房屋租赁公司是由中国保利集团公司的控股公司保利房地产（集团）有限公司和中联乾元房地产基金管理有限公司共同实施。该产品的总规模为1亿。元。保利房地产的自有租赁房屋被用作底层房地产资产。它采用了存储架和安装机制。优先级和次优先级比率作为优先级证券评级给出。这一单一产品的成功实施证明了“为租赁房屋企业开放出口渠道并建立租赁房屋闭环商业模式”的可行性。