什么是房产税(40万门面过户费17万正常吗)

千万不要给租客备案

大家好，深圳。今天，深圳发布了新的房地产市场调控政策。让我们深入讨论此政策。该政策背后的原因是什么？它必须达到什么目的？那么对于个人投资者而言，未来市场将如何变化？我们如何应对这一监管政策？今天我们邀请了两位嘉宾，一位是郑总是高级房地产专家，另一位是好朋友巴乔。此政策可能会有所更改。您认为与以前有什么不同？您首先向所有人解释。实际上，我认为这项政策应该与当年的政策有些相似，但是完全不同。不同之处在于，它直接阻止了所有所谓的房地产漏洞。他可能会参考中国湖南省长沙市的一项政策来进一步实施。最重要的变化是，即使您已经是一个深家庭，也有一项政策被称为，但您仍需要三年的社会保障。平行的关系是您已经定居在一个深厚的家庭中并支付了三年的社会保障。这是核心政策。自深圳建立城市以来，他应该说所有房地产都是最狠的，实际上是最凶的。一剂药。这极大地影响了深圳房价的平衡。因此，在这一点上，他应该与过去最不同。第二件事实际上是修补过去。当我之前打补丁时，它离婚了。例如，许多人有妻子，而我妻子有房子。我把房子给了他，然后与他离婚了。从理论上讲，我可以去买房子，所以我买了全部房子，买了全部房子，然后我又娶了我的妻子，我把这房子给了他，所以即使现在你也与你离婚了妻子。对不起。他向您先前婚姻的房地产关系提出上诉。过去仍然有一些，但现在直接被封锁了。之前曾提到过，但并没有那么严格。另一个是奢侈税县被转移了。实际上，这是双重政策的回撤。我认为这是一个务虚会，因为怎么说，这是我们的双重政策。它实际上减少了免税额，但我现在要恢复到这个阈值，实际上，有时它比以前的阈值要高。实际上，应该说这是每年的政策。我认为应该是所谓的补丁。实际上，补丁与回车符相同。以前好像是龙岗，是一万，现在他的豪宅是一万。实际上，对于龙岗来说，没关系。
它也具有很大的影响，因为其中大多数超过一万。南山区确实被摧毁，遭受了毁灭性的打击。南山区的任何房屋都需要10,000元，这实际上是非常不合理的，而且更重要的是，只有在您还不到一年的时候，您才免征豪宅税。好吧，因为该政策实际上是在许多媒体上阅读的，所以我们将不关注它，让我们分析该政策背后的原因，然后这是每个人都非常关注的一些问题，您认为这是该政策，为了什么 ？我们必须追求最根本的原因，对吗？我想向您介绍巴乔先生，他也是非常资深的投资者。昨天，您似乎也写了一篇文章。看来您分析了新政。超过几分钟。今天下午您会得到很好的解释。从个人角度来看。简而言之，新政在长沙有点阴影。每个人都开玩笑说，经济学阶级的代表和政治阶级的代表走到一起，互相学习。他有整套的组合拳，但他仍然打得很好，并具有一定的力量。接下来，我预计该市场可能需要约几年的总体调整。是的，〜年。让我们先谈谈他政策的出发点。政府的政策是要维持房地产的健康发展，还是有其他目的？如果要维持深圳房地产市场的发展，那不会造成房价的急剧上涨和下跌，这是真的，对吗？如果说由于这项政策，市场已经暴跌，那么这项政策也违背了最初的意图，因此这是一个核心问题。您认为这次刚刚提到的政策将导致市场下滑。如果发生这种情况，是否违反规定？实际上，我的观点是，这次的政策更多是为了维持房地产的稳定性，而不是为了抑制它。实际上，我这里有一个数据供您参考。实际上，今年以来在宝中流行之后，租金下降了，特别是在宝中地区，租金下降了，在租金下降的过程中，房价甚至翻了一番。实际上，这与经济发展规律非常不一致。 。因为房价的最终价值，它有一个预测，有很多，租金更重要，那么租金可以说他没有跟上房价的步伐。因此，我认为这一次的法规更多是为了防止房价上涨和追逐泡沫。关于对房价的影响，我们分为两个部分，
深圳的房价实际上非常稳定。深圳已经横盘交易了三年，升值是否合理？这也是合理的。让我们再退一步说，如果在两次加价之后的价格上涨是合理的，那么您现在正在引入一项新政策来抑制房价。难道还回到合理的部分吗？你怎么看？而已。我说我的观点。我认为中国的房子特别有趣。也就是说，他不像外国那样的波峰，一浪高一浪，而是一步一步。我拖了你，拖了双重政策之后，然后你爬上梯子，然后你侧身走了，实际上，这次我们可以将双重之后分为两个阶段，一个是流行病，之前〜之前上升，我认为这是合理的，但是经过两次加倍后，尤其是当月之后，才对金融贷款进行了不严格的调查，是的，那么这波行情到这波行情的月份，我认为这是有水分的，如果可以在流行病爆发后遏制房价上涨，我认为这项政策是成功的。如果他在翻倍之后已经恢复了以前的房价，那么该政策就显得过分了。房价不合理是相对的。实际上，去年之后，有两个方面需要考虑。一是深圳的房地产市场。实际上，一年之后，实际上，它总体上是相对稳定的。可以说，它的某些部分在结构上有所上升，然后又有所下降，但总体而言是稳定的。好吧，在过去三年中经过三年的消化之后，实际上，我一直与第一线保持联系，包括跟踪数据。我的经验是实际上是一年。实际上，他基本上已经很好地进行了爬坡，然后其中的一部分已经处于上升状态。实际上，上升的趋势就像是侧向南山。实际上，它一直在上升。是的，然后，实际上，市场已经上升。实际上，这时确实确实是双重的。我没想到会发生这种情况。也许我估计深圳的大多数人都没有想到这一点。市场规律可能使我无法理解决策者。他必须在制定这项政策时受到政府的测试。是的，我今天也与第二阶段的客人高主席进行了沟通。如果我们说深圳现在有资格购买证书，如果我们说深圳是一万，那么我们假设他是一万。最后，由于这项政策的实施，最终可能导致只有一万个家庭可以买房，这符合我们目前的政策。对后来市场的影响实际上是供求关系。
然后仍然有10,000个家庭。您可能将许多人赶出了市场，但您仍未解决根本问题，并且您的供求关系仍然存在。然后，在引入这样的政策之后，由于我们没有大数据，因此私营部门的研究机构是不可能的。他们按照这项政策消除了一切之后，可能会达到目标。深圳可能有很多人。当我可以提供这么多房屋时，市场就稳定了。但是，如果我们仍然有供需住房数量成倍增长的关系，那么住房价格仍然会上涨。那是事实吗？这很简单，对吧？因此，我们对新政对房价的影响的猜测不多。我认为政府的政策绝对更加严格，不是吗？好吧，我们没有该数据，包括一个大型的中介公司，他也没有完整的数据。只有政府才有数据，所以我们不敢说数据是否合理，但是这项政策有一个明显的特点是他为买方提高了门槛。他没有改变供求关系，而是改变市场的原因。实际上，我们在深圳最大的问题是您的货源，对吗？他没有从根本上解决问题，那么我们的政府会知道这种情况吗？我认为他必须理解。他们为什么这样做呢？他可能会暂时感到沮丧。我将暂时发布此政策。我知道这确实是不合理的。现在您的市场已经冻结，背后还有其他动作吗？如果我考虑一下，这是显而易见的，对吧？如果我是真正的配方设计师，我将直接支付财产税。您可以买一套。我要征税吗？对？你说要多买点钱，对吗？如果您不购买，我可以补贴您。我什至可以补贴您的住房，甚至无能力的人。我们将使用这种方法来补贴您。这就是我们要做的。制定政策对公众的危害更大。 ，小得多，对吗？例如，只需要，我给你举个例子，仅仅因为婚姻已经安定了两年，这两年刚好是一个深家庭，所有的门票都突然消失了。这部分被误杀了吧？在等待了两年之后，这群人是最不公正的人，因此您提出此政策并不是很科学。实际上，政府一定是从香港引用了一个例子。在香港，他似乎是在年中，当时他做了个辣手，就是说，当我们大陆人在香港买房时，
个人所得税，那时候他有很多人，我想我付了你那么多税，我可以压制你，但是后来似乎是错的，比如深圳市场，他的房子可以升值百万。 ，一组交易的成本增加了数十万？他仍然会一个接一个地买。对？深圳安居集团可能位于惠州，深山合作区，东莞团队和中山。可以在这里购买土地。有了这个计划，这是一个核心的基本解决方案。深圳市政府以这种方式制定政策的原因是为了压制这些需求，这意味着当我安顿下来并盖房时，您会再次来临。超过两年的一万套政策已经实施，到目前为止，收效甚微。白石洲已经改变了这么长时间，没有动静，不仅白石洲，而且其他项目进展缓慢。实际上，这些是影响深圳住房供应的主要因素。寻找增加供应和减少市场干预的方法。您会看到现在更加纯真。可能我已经在深圳呆了很多年了。有时，社会保障可能会中断。当我进入一个深家庭时，我以为我很好，而且我的社会保障可能没有用，也没有买。今天发生了这种事，我给一个兄弟打电话。我说过，这次新政对您有好处，因为您记录了一个深厚的家庭，并且您的社会保障已经三岁了。他说今天很抱歉。我进了深厚的家庭后就没有购买社会保障。我想再次购买。他掉进坑里了吧？我还有一个客户，他昨天买了一个南溪谷，但是他已经很久没住很深了。一年后，我们可以退休，对吧？我会等到时间，我会做基本的社会保障，他不会付钱，没想到今天有政策，那只是卖掉房子，问题出在哪里？我们分两部分谈到了核心问题，第一部分是因为您的市场不确定性，没有赢家，无论您是欢迎还是批评这项政策出台之后，实际上都没有赢家，我似乎有些人认为许多团体正在制定政策，并等待房价下跌。是的，我们不在乎它是否会掉落。我们没有讨论房价问题，但是您实际上是个失败者，因为什么？因为这项政策伤害了所有人，对不对？在不确定的市场中没有赢家。我认为有很多人在玩鸡血。如果您想用两个或两个房间来接一个房间，那么这段时间的人太多了。当时我是有意提醒我的那篇文章，我说我只知道买，不卖，
或没有其他想法的人，这肯定会是一个问题，会有风险。整个问题的核心在哪里？第一个市场是不确定的，第二个政府过多地有形地干预了市场的无形之手。 （有关更多令人兴奋的内容和对策，请观看实况视频，请扫描以下QR码）