二手房屋买卖合同范本(二手房买卖合同(无中介))

个人房屋买卖简易协议

Jianshu App图片 【裁判的主题演讲】 拆迁安置协议是拆迁人与拆迁人之间的一项特殊的“买卖合同”。这是关于被拆毁房屋与被拆毁人将来建造的商品房屋之间的“互惠”协议。这是拆迁户在拆迁过程中获得的一种预期债权，反映了一种债权。 【案例信息】

个人房屋买卖合同范本

2009年4月8日，李先生将一套位于九华经济开发区的90平方米标准安置房（40平方米外墙之一）转让给了黄先生，转让价格为人民币16万元，交货时间以九华经济为依据。发展。该地区以房屋和住房交付时间为准，并同意黄光裕将亲自参加九华经济开发区的住房和外墙分布。黄有永久居留权，可以转让和继承。双方按协议完成了房屋交付和划拨资金，但由于九华经济开发区外墙的交付被推迟，因此外墙没有一起交付。当九华经济开发区的外墙在2013年底交付时，李先生接受了外墙，但拒绝交付。给黄。 【案例焦点】 关于确定农村“安置房”销售合同的效力

二手房买卖合同(无中介)

【法官的观点】 拆迁安置协议是拆迁人与拆迁人之间的一项特殊的“买卖合同”。这是关于被拆毁房屋与被拆毁人将来建造的商品房屋之间的“互惠”协议。这是被拆迁户在拆迁过程中获得的预期债权，反映了一种债权。根据《合同法》的规定，债权可以转让，被拆迁户有权转让。在这种情况下，黄和李签署了《房屋转让合同协议》，即买卖安置房屋和安置外墙。安置房和安置门面是黄先生根据当地拆迁补偿政策获得的。它们不是李在集体土地或房屋用地上建造的房屋。出售此类安置房的合同不违反法律和行政法规。性规定不属于合同法规定的无效情况。此外，中国物权法还规定，当事人订立，订立，变更，转让和消灭不动产的合同，自合同成立之日起生效，法律另有规定或合同另有约定的除外。 ;不影响合同的效力。因此，双方签署的《房屋转让合同协议》是有效的。