盛世宝邸(同济创园人才公寓价格租)

就这么定了！均价/！上海星江湾一房一价曝光，你觉得值吗

备受关注的上海星河湾，今天开始被认可！加上宝山“天花板”，房价——，均价/！

上岗星江湾

审批时间：6月10日-6月14日

认购资金：100万

主推式：85-113精装2-3房

创纪录价格：7.2万/

开幕套：255套

开放时间：6月23日

主户型最低总价：596万/套(8号楼203室)

规划一期滨江生活区41万平方米，精装房255套

上海新绛湾总体规划为41万平方米滨江生活区，集商业、办公、居住、休闲功能于一体，分三期开发。

上海的新疆湾分三个阶段开发

项目一期255套房。一期由7栋小高层住宅楼和1栋办公楼组成。8、9号楼两梯四户，其余为两梯三户。

上海星江湾一期建筑图

此次推出的单元有85左右、99左右、101 左右的2个房间和113 左右的3个房间，均为精装交付。

主要价格

约852室，3336.06万-625万

约992室，690-720万

约1012间房，715-750万

约1133间房，3336.08万-835万

一房一价

位于保山松南，同价位的邻疆湾

上海星江湾平均开盘价7.2万/，成为目前宝山最高的楼盘，甚至是第一个均价超过7万的楼盘。

就像三年前宝山在上海长滩卖的时候最贵的/，这次宝山最贵的还是“上海制造”。

什么样的职位？有信心开出这样的价格吗？

去香港的星江湾，难免会让人误以为项目在星江湾。实际上，上海的新绛湾位于宝山和杨浦的交界处，东临正联路，南接郭勇路，西接A3-01A地块，北接龚俊路。从行政区划来看，该项目属于宝山区松南镇。

不难理解，上海的星江湾在案名上占了新江湾的便宜，因为距离新江湾市中心约1公里。众所周知，新江湾城拥有上海最大的原生态湿地公园和国际社区高端规划，生态环境优越，豪宅众多。黄浦江位于上海新绛湾以北300米处，“滨江区”也成为项目的亮点。

上海星江湾距离10号线新江湾城市站约1.8公里，距离10号线二期国范路站约500米。10号线二期预计2020年底通车，上海星江湾房屋交付后将成为名副其实的地铁之家。此外，项目还靠近三号线松发路站，直线约1.6公里。

上海新绛湾位置示意图

目前上海星江湾附近的新江湾板块，新楼盘很少。与上海星江湾同一天获批的世纪江湾，将推出最后36套平房，建筑面积约89-91，送至6米高的地下室，均价13万/。年初推出的一些联排别墅，均价12.45万,就能卖出去。

金豪花园约104-176 , 2-4间房，带装修交付，均价约人民币/。别墅在新江湾市首府发售，总价3800万元/套。目前信达泰和上海场在售，之前的房子均价为人民币/。

近年来，新江湾市的宅基地稀缺。世纪江湾宅基地于2016年7月出让后，三年后于2019年9月出让新土地，中方企业中标，底价为人民币/。

新江湾新房价格表

看项目所在的保山渭南，该地段没有新房子出售。2015年竣工的史圣宝玉二期等二手房均价约6.8万/m2；1995年建造的老房子的平均价格是

复旦大学附近的上海星江湾

在交通方面，除了上述的轨道交通外，中环北电梯也是购房者关心的问题。如果中环向北，它将直接通过龚俊路。届时，上海的星江湾将被纳入环城路中央，但其紧邻高架道路而产生的噪音也让不少网友担忧。

上海独特的新绛湾河畔，以及新绛湾附近的地理位置，更是为之增色不少。均价7.2万/，低于之前的“室外价”7.5万/。这个价格最后验收是多少？福克斯和其他人一样好奇。