安置房可以买卖吗(回迁安置房可以买吗)

安置房能卖吗？如何过户？

对于安置房的业主来说，与商品房最大的区别是产权证，除了装修和小区配置。一般安置房产权证下来的比较慢，而有些业主可能想在产权证下来之前把房子卖掉。以下回答可能对安置房问题有帮助。

1.持证安置房可以买卖，交易和普通房子没什么区别。对于无证安置房，要分清情况，注意几个问题。

2.拆迁前调查产权性质。拆迁前有产权证的，拆迁后开发商未及时办理。有拆迁协议的话比较麻烦，但是以后还是可以办理产权证的。

3.一定要办理公证手续，避免日常催收中的纠纷。这样才能安心销售。

4、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

5.一般来说，还可以查询已完成的安置房的五证，或者在房地产交易中查询房屋的产权信息，这样销售更安全、更有保障。

安置房买卖后多长时间能过户?

1.安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。现行政策对安置房没有转让限制，因为安置房属于拆迁补偿范围，不属于福利房。

2.集体土地一般是单位性质的，这块土地上的房地产一般产权都是单位的。不能自由交易意味着没有完整的产权，当然也没有产权证。有产权证的话可以自由交易。

3.只要产权房是受国家法律保护的私有财产，产权人就可以自由处分。

4、安置房一般不可能是集体土地,都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。现在的拆迁都是政府行为,安置房的来源一般都是开发商,集体土地的情况很少。

5.居住满5年并取得产权证的安置房可以买卖转让，但要注意一定的风险。

以上是针对安置房能不能出售?安置房买卖后多少时间能过户的解答,从上述可以看出,居住满5年,且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,但仍存在一定的风险。