房产税是什么(2020两会房产税开征最新消息)
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房产税的征收标准是什么？
雅雅说财税
我们知道，根据新的法律法规，买房是要交税的。但是房产税到底是一年交一次还是一年交一次，很多人并不清楚。那么房产税是每年缴纳的吗？2019年房产税的征收标准是什么？四川兴蓉律师事务所陈劲律师解析。
房产税每年都要交吗？
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第7条明确规定：“房产税按年征收，分期缴纳。”所以物业税需要每年缴纳。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，所以说不同市、地区纳税时间不一致。但是每年都要加房产税是统一的！
所以物业税是每年交的，一年可以交两次，上半年5月，下半年10月，或者5月。
2019年房产税的征税标准是什么？
房产税征收标准从价或租金：
(1)从价计税，计税依据为财产原值扣除10%-30%后的残值；
(2)从租金(即房地产租金)中征收的税款，以房地产的租金收入为基础。从价税征收10%-30%的具体扣除范围，由省、自治区、直辖市人民政府确定。比如浙江省规定具体扣除范围为30%。
财产税税率采用比例税率。按房产残值计算，年税率为1.2%；根据房地产租金收入，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，计算公式为：
(一)以财产原值为计税依据
应税金额=房地产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房地产租金收入为计税依据
应纳税额=房地产租金收入*税率(12%)
收集周期：
房产税征收期限可结合房屋情况向当地房管部门或税务部门咨询。
陈劲律师补充：
房产税如何缴纳？
(一)、房产税纳税时间
1 .纳税人使用原有财产进行生产经营，从生产经营当月起缴纳房产税；
2.纳税人自建房屋生产经营，从竣工后的次月起缴纳房产税；
3.纳税人委托建筑企业建造房屋，从办理验收手续的次月起缴纳房产税。
4.纳税人购买新的商品房，从房屋交付后的次月起缴纳房产税；
5.纳税人购买存量房屋，应当自房屋权属登记机关办理房屋权属转移、变更登记手续并核发房屋权属证书后的次月起缴纳房产税；
6.出租、出借房地产的纳税人，应当自出租、出借房地产交付后的次月起缴纳房产税；
7.房地产开发企业使用、出租或出借本企业建造的商品房自用的，从该商品房使用或交付使用的次月起缴纳房产税。
(二)房产税纳税期限
房产税按年征收，分期缴纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
(三)房产税纳税地点
房产税在房产所在地缴纳。不动产不在同一地点的纳税人，应当向不动产所在地的税务机关纳税。
(四)房产税纳税申报
房产税纳税人应当按照《条例》的有关规定，及时办理纳税申报，如实填写《房产税纳税申报表》。
(五)房产税缴费途径
1.纳税人可以在房屋所在地的区房地产交易中心的税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将设立个人住房房产税申报纳税绿色通道，并设立专门窗口接受纳税人的申报纳税。纳税人使用带有银联标志的银行卡通过pos机当场纳税，取得《通用缴款书》；
2.第一个是办税处。纳税人可以到房屋所在地的区县税务局办税服务大厅的纳税申报窗口，在spo上纳税