大邑二手房(成武个人急售二手房)

下降34%！成都23个区县推出678套降价二手房

“竹笋菜”是指竹笋一夜之间爆发。在房地产市场上，是指低于市场价格、性价比高的房地产。目前成都二手房市场总体稳定，没有大的波动。但是在二手房市场，有些房子会因为各种原因低价出售。这种情况下，买家可以“捡错”，也就是所谓的“淘笋”。“淘笋”就是找笋。在二手房市场，“淘笋”一般有三个理想标准：

1.价格便宜

价格是判断竹笋的最重要的标准之一。

我们这里的判断标准是，同区均价低于10%的房子可以叫竹笋。

2.未来升值潜力

买房前不一定人人平等，升值前人人平等。

先看小面积的整体房价水平，再看地段。优质地段意味着占领城市的核心资源。

你拥有的资源越多，房地产的价值和升值就越大。

3.房子的年龄不到10岁

“竹笋”期间尽量避免过度老化的社区。

对于房龄10年以上的房产，即使地段好，价格低，但户型、环境、居住质量通常都很差。另外，这样的房产很难转手，也很难溢价。

按照以上标准，《笋盘》栏目直接在成都楼市推出，定期统计“白菜价”的房子，帮助大家“淘笋”。《笋盘》栏的清单都是真实清单，所以我们只提供清单信息，不方便交易。库存面积：大成都，23个区县(浦江没有房子在此期间达到笋标，所以没有做过库存)1晋江区最便宜区间：比同小区平均挂牌价格低31.19%:8526元/m 2小区名称：翡翠城四期，

青羊区

最高价格区间：29.88%低于同社区上市均价：6765元/m 2社区名称：凯德和时尚

武侯区

最高价格区间：30.89%低于同小区挂牌均价：6878元/m 2小区名称：保利花园一期。

金牛区

最高价格区间：29.84%低于同小区上市均价：3868元/m 2小区名称：陆金天下

成华区

最高便宜率：26.05%低于同小区上市均价：5421元/m 2小区名称：招商局华富二期

高辛南区

最高价格区间：比同社区上市均价低29.7% 5744元/m 2社区名称：海洋中心

天府新区

最高价格区间：31.23%低于同小区上市均价：9061元/m 2小区名称：复地玉香山

双流区

最高便宜率：33.05%低于同小区上市均价：4315元/m 2小区名称：机场16区

龙泉驿区

最高价格区间：33.28%低于同小区挂牌均价：7212元/m 2小区名称：桃园别墅

成都市温江区

最高便宜率：31.92%低于同小区上市均价：5223元/m 2小区名称：金河谷二期

皮都区

最高价格区间：30.96%低于同小区上市均价：3265元/m 2小区名称：今日田园

新都区

最高便宜率：33.62%低于同小区上市均价：4455元/m 2小区名称：乐嘉国际城二期

高辛西区

最高价格区间：28.49%低于同小区上市均价：7267元/m 2小区名称：杨舒三桂

青白江区

最高便宜率：34.02%低于同小区上市均价：2581元/m 2小区名称：广泽长河县

新津区

最高价格区间：30.16%低于同小区上市均价：3235元/m 2小区名称：向辉华南半岛

新津区

最高价格区间：34.37%低于同小区挂牌均价：2798元/m 2小区名称：英典花园

简阳

最高价格区间：比平均值低23.15%

最高便宜率：20.62%低于同小区上市均价：2129元/m 2小区名称：夏青山水卡伦德拉镇

邛莱

最高价格区间：比同小区挂牌均价低10.04%:660元/小区名称：观澜国际

影响二手房价格的因素很多。除了最直观的价格，买家还要考虑楼层、建筑位置、朝向、户型、装修等等。

楼层：高层住宅，中高层，低值楼层；房屋，中层，低层，保值

方位：南北透明>正南>东南>西南>东北>西北>正北。

户型：尽量选择方形、布局合理的房子，绕开手枪、跑道、刀具等异国情调的公寓。

建筑物位置：避开建筑物周围恶心的设施，比如垃圾处理站。

除了这些因素，挑选竹笋还有很多地方需要注意。也不排除有些中介为了争取客户而挂出假房子。对于购房者来说，最靠谱的办法就是多看一个，遇到合适的竹笋就想办法抓住。

直接冲击成都楼市

小助理有话要说：