购房顾问(置业顾问不开单怎么保持心态)

吉安市太和县人民法院审结一起商品房预售合同纠纷案件。一审时，被告一家房地产公司返还原告人民币保证金。

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本院查明，2020年4月26日，原告到被告太和县某房地产公司了解所售房产情况，售房顾问杨接待了原告。原告告知杨其儿子工资收入仅4000余元，并询问其是否可以申请住房抵押贷款。杨告诉原告，只要他能负担得起贷款，他也可以申请银行按揭贷款，于是原告支付了人民币元的定金，并签署了《定购协议书》的复印件。协议规定原告儿子应于5月3日前在被告公司营销中心签订合同，并支付全额或首付款。支付首付时，必须同时办理住房银行按揭贷款手续。5月3日，原告父子前往被告办公室。杨要求原告为儿子找工作，出具工资收入8000元的工资收入证明，或者杨要求他人帮助原告儿子出具虚假的收入证明。最终原告不同意杨的建议，双方未签署《商品房买卖合同》。双方未能协商退还押金，因此告知法院要求被告退还人民币押金。

本院认为，被告公司员工杨在原告缴纳定金时知道原告儿子的工资收入，但仍告知原告该工资收入可用于银行按揭贷款。但原告交纳定金后，杨同意签字《商品房买卖合同》，即2020年5月3日告知原告需要一份有双倍收入的假证明，以保证办理银行按揭贷款。如果不能出具，他愿意找人出具假证明。原告认为出具虚假证明是违法的，不接受杨的建议。以上事实可以证明，原被告与被告签订的协议中约定的定作人与被告未能签订《商品房买卖合同》是被告违约。原请求符合法律规定，应予支持，故依法作出上诉判决。(经由作者：张建军泰和县人民法院)

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