宜发得贵城(福州武夷绿洲属于哪个街道)

福州鼓楼收到另一个商务房的证书，均价破3.8万大关！

近日，位于鼓楼区五一广场东侧、古田路南侧的钟健龙亭B区取得了证据，这是继华润五山之家、融发五山之县之后，鼓楼区又一个获证的商住楼项目。

从平均备案价格来看，该房产是福州商品房项目迄今最高的备案价格。虽然只有41套出售，但实用面积约为3366，商品房占项目的95%，实用数量约为707套。

钟健龙庭花园分为两个AB地块，分别于2018年9月20日被厦门鼎滨实业(钟健海峡)收购，底价为人民币/和人民币/。

项目地理优势明显，周边生活设施成熟。毗邻地铁2号线水步站。相邻的待售项目包括正祥桂利祥花园和乐业县大厦，它们包含了90%的商务客房。此外，福州单价王迪——阳光城武夷花园地块位于项目西侧，周边房龄相对较新的二手房小区约3.5-4万/，如棕榈泉花园、一发规城等。

很明显，中建龙庭嘉园的备案价已经突破了福州安上的最高限价，个别房屋的备案价也突破了4万大关。最近，市场客户的观望情绪有所增加。例如，上周开业的新荣金悦大厦位于二环路，区位优势明显。均价元明显低于板块售价，去除率71%左右。虽然中间的龙庭嘉园区比较中心，但是均价差一万多，当时的客户接受度可想而知。

最近不难发现，一些商品房项目的备案价格超出预期，甚至高于该行业商品房的销售价格，如钟健樟树南岸(2.3万)、剑法乐府(3.2万)、唐谢华县(2.55万)，最后是新获批的钟健龙庭嘉园，备案价格高达3.8万。目前公开开放的项目只有剑法乐府，在备案价格的基础上打九折出售。

不管备案价格怎么涨，交易才是王道。目前同质楼盘较多，客户观望情绪加剧的时候，纯商品项目都在打折出售，更别说备案价较高的安置型商品房了。

PS:目前一些自媒体营销数字断章取义，将备案价格上涨理解为房价反弹，误导购房者恐慌买房。目前市场上出售的房子越来越多，买家相应地有了更多的选择，可以抓住年前的优惠期，选择适合自己的好房子。

粉丝福利

最近通过后台咨询买房的客户增多了。虽然市面上打折楼盘比较多，但有些楼盘还是碰不得“红线”。买家可以在消息区咨询，嘉里分析师会给出客观建议供你参考。