即墨二手房(即墨最好的小区是哪个)

在即墨买房的一定要看！这五种房子很难转手，也不能低价买！

今年楼市调控力度很大。很多城市密集出台楼市调控措施，全国40多个城市开始“限购”或“限售”。

但对于我们买房的人来说，不仅要关注调控政策，更要全方位思考房子的价值。比如市面上有几种类型的房子很难转手，你知道吗？

小产权房

特殊政策限制的房

对于购房者来说，国家调控政策也需要不断关注。很多地区的房子不仅限购，还“限售”，买了不能马上换。

还有其他房产特殊的房子，比如最近在北京推出的共有产权房。这样的房子价格会明显低于同样位置、同样质量的普通商品房，但只能购买相应的份额。通过政府和购买者共享产权，政府将其部分产权的“使用权”转让给首次购买者。

但不足5年的，不得转让房屋产权份额。超过5年的，所购房屋产权份额可按市场价转让，转让对象仍为符合购买共有产权房屋条件的人。

所以在买卖有政策限制的房子时，要清楚了解政策规定，仔细研究限制是否会影响自己的生活和使用。

热点城市的商品房

年龄较大的二手房

产权不清的房子

有些人会在买房的时候用自己亲戚朋友的指数来买房。这种房子转手的时候，很容易让房主不明不白。比如这里的产权证上写着房子主人的名字，那里突然冒出一个人，说房子是他的，钱都是他出的。更重要的是，很可能会影响以后卖房的过程，对购房者非常不利。

再比如，房子买了以后，原业主的账户就不搬出去了。很多人觉得这不是什么大问题，但实际上隐藏了很多风险，包括债务纠纷、拆迁或者孩子上学，这些都是容易出问题的。

现在大家越来越关注户籍问题。如果一直无法解决存在的问题，很可能会影响到你需要转卖时的成交价格。

目前拆迁补偿虽然以户籍为主，但现实中还是会考虑实际居住人口，因此复杂的户籍很可能会增加不必要的麻烦。很多人花很多钱给孩子买一个学区房，让孩子上一个好学校。如果原户主不迁出户籍，不能排除学校名额被他们占用的可能性。

综上所述，虽然住房抵押贷款压力很大，但我们不能盲目选择一些价格较低但存在隐患的房子，否则可能不仅影响正常的生活和使用，还会给以后想换房增加很多麻烦。

这么重要

，看完告诉更多人！

央视财经