聚德花苑(深圳祥云苑)

“老司机”告诉你，广州的二手楼里有这些“宝藏社区”！

很多人想买房，但是想想去看房子就太麻烦了。尤其是买二手楼，要一个街区一个街区跑，看一套房子，真的让你想起大定位。

但是，我不得不承认，如果你想买一套性价比高，低于均价的房子，不这样跑真的是不可能的。所以“淘房子”这个词就是“淘房子”的意思。

买二手楼其实是一个“扫街寻宝”的过程

如果你认真去淘，广州真的有很多低于均价的宝藏社区。过来看看：

白云区：广信金兰花园：白云新城核心区“3万字头”

位置优势：

西侧靠近白云新城中轴线，东侧靠近白云山风景区

外围资源：

凯德广场、万达广场、广州体育馆、广州儿童公园

在社区内部：

金鑫肉市明日之星艺术幼儿园

未来规划：

地铁12号线小金中站正在建设中，距离小区约500米

在白云区颇受欢迎且“高高在上”的白云新城，其钟楼价格已冲到“10万”。甚至这一带的二手楼都走高端路线，比如运动花园，报价是“5万前缀”“6万前缀”。

根据链家地产的上市数据，广信金兰花园的均价仅为人民币/。

整个小区共有22座塔楼，共近千户，部分建筑有电梯。位于白云新城核心区，居住方便，未来还有地铁。

房产规模大，绿化还可以

重点是整个小区的产品都比较小，比较适合刚刚需要的，从一室一厅到三室一厅不等，总价比较低。

现在让我们来看看列出的一些列表：

白云区：白云明珠广场：电梯楼小区，均价“3万字头”

社区亮点：

都是电梯楼，大花园，环境好，篮球场等运动场地

外围资源：

屯溪小学广州民航医院停机坪购物中心五号

未来规划：

地铁14号线二期港北站正在建设中，距离小区入口50米

白云明珠广场比较新

这个小区位于机场路，比较新。一栋楼1000户左右，都是电梯楼。目前该小区在链家地产的平均挂牌价格为人民币/，和广信金兰花园一样，是一个低于平均价格的好的成熟小区。部分磁盘源如下

荔湾区：金道花园，单价“2万字头”大型社区

社区亮点：

小区内部分电梯楼、大花园、幼儿园单价为2前缀

外围资源：

金岛中学、广州市第一人民医院河东分院；地铁河东站、西朗站(均在500米左右)；未来，西朗站将有新的22号线和10号线

金岛花园是荔湾区“圆芳村板块”内的大型社区，64栋楼，近3000户。

按照链家目前的平均挂牌价格，大概在人民币/m2左右，性价比高。上市的房子面积也小，总价也不高。小区位于地铁1号线坑口站和西朗站中间，步行20分钟左右。

金岛花园是原芳村板块的一个大型社区

经过多年的发展，金岛花园俱乐部的配套设施已经完善。超市、肉市、小吃摊、发廊等生活设施分布在小区各处，小区业主下楼都可以到，非常方便。教育方面，小区内有两所学校，向阳华艺术幼儿园和金岛中学。多年来，对口小学一直是坑口小学。