岚山二手房(岚山二手房58同城)
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- 来源:奥一装修网
下半年买房时，请密切关注这些“买赚”的机会
在过去的一周里，我被咨询了很多在北京的投资。看来担心现金贬值的人不在少数。
对于北京投资者来说，肯定羡慕成都、南京、杭州、深圳，因为“买赚”的机会太多了，新市场总是10%-30%上下颠倒。
北京有没有倒立的项目？
当然有，但是也就那么几个，倒挂的空间远不如南方其他城市。
不过，这已经很不错了。至少，在限竞房出现之前，“倒挂”是连想都不敢想的。
今天我们来看看北京倒挂的项目。
先说五环内有限的比赛房稀缺。
五环路有四个倒过来的项目。
一个是位于大兴旧宫的“洺悦湾”，另外三个是位于西四环边上的“郭公庄三兄弟”。
“岳明湾”距离“老宫”地铁入口只有300米左右，是一个合适的地铁板块。
周边商场、公园不缺。据说未来将在位于万科广场的规划地块旁边建造一个商业综合体。
在项目旁边的土地上，未来会引入一个分校，具体是哪一个还不清楚。如果能引进名校，就能缓解老宫优质教育资源稀缺的尴尬局面。
另外周边绿化率很高，从地图上一目了然。还有一条凉水河。如果地板足够高，你可以看到整条河。
周边二手二手房新房价格一般在5-6.5万，“岳明湾”是限定竞争房。目前平均售价5.4万左右，有一定的倒挂空间。
主要户型为89三居室。这套公寓有一部分是普通住宅，有两套75的房子，都是普通住宅。
与网上名人的三面相比，89平的公寓没有亮点。不过和北京大部分竞技房相比，还是挺不错的。
关键是：在“天翻地覆”的面前，这些不完美都可以忽略，只有那些未来可以刚性付出的收获才是真实的。
“郭公庄三兄弟”指的是府、中铁北、中铁北春风河源。
甄玉福在郭公庄站旁边，开发商是北京投资发展。
这位开发商自称是亚洲铁路地产专家。
意思是：
他们开发的楼盘大多建在地铁附近，如北京投资发展、昆嵛府、北京投资发展、乐府公园、刚刚开业的北京投资发展、岚山等。
“于祯福”均价上限为6.7万。周边二手房中：
中海九号大厦(高层)，均价7.6万；
国际花园，均价9.7万；
加来庄园均价7万；
万科。蓝色，均价7万；
苏黎世，中海，均价7.1万。
主要户型还是89平三居。最小的52 m 2，总价350万左右；其次是66，总价447万左右。这两个小单元是普通的房子。
项目距离丰台科技园和总部基地不远，周边发展相对成熟：大型超市、医院、公园、地铁都很齐全，唯一的缺点就是学校不是很好。
此外，项目中的一栋建筑是拆迁房屋。就像我之前跟你说的，商品房和经济适用房混居的社区最好谨慎，因为会影响以后的房价。
如果你关心的是拆迁房，可以考虑“逸夫”和“春风河源”，离同价不远。他们两个小区环境比较纯净，离地铁站只有一点距离，1.2公里。
接下来我们来说说五环外。
亦庄是五环外倒挂板块数量和集中程度最大的区域。
在《北京楼市，一匹黑马即将诞生》中，我谈到：
由于有限的比赛用房供应量大，亦庄产品同质化非常严重，导致：
开发商为了加速回笼回笼资金，不得不打价格战，不少项目的销售均价，甚至连“限价线”都没达到。
例如：
招商限价5.2万，目前平均售价4.6-4.7万；
中铁建工国际大厦，限价5.2万，目前平均售价3.4-4.2万(晚)。
其中河西区是亦庄规划的纯居住区，也是最多的
国际大厦、金玉书院、金林府、何玥华锦限价5.2万；雅居乐京华雅骏和香港中旅的限价是5.4万。
从板块中二手房的价格可以看出，新板块的性价比很高，而雅居乐和中旅香港都是第一次进入北京，需要做口碑，无论是产品质量还是户型设计都会非常注重。虽然价格高，但优良的品质保证了未来的升值空间。
除了亦庄，昌平西小口的两个限制赛室内还有倒立的空间。
一个是“绿城.奥海明月”，一个是“奥森one”。
两个项目挨着，限价5.8万。
从现有的交通来看，8号线和13号线都不靠近工程，两公里多远。
但13号线拆分后，B段“建材东路”站距离项目仅800-1000米。这样可以方便的到达望京、Xi二七、上地、中关村、北四环、北三环。
在周围的二手房：
华虹家园，均价5.8万；
R&F桃园均价6.1万；
冯丹利舍均价6.6万；
绿城的园林设计很好，不能说。然而，澳海岳明的公寓类型非常一般。在这一点上，奥森一号要好得多。