涞水房价(涞水富海房地产开发项目概况)
- 时间:
- 浏览:86
- 来源:奥一装修网
寒风扫过的街道上行人很少，售楼处空无一人，只有几个工作人员在法庭上聊天。这是《华夏时报》的记者走访涿州楼市时看到的。
记者走访燕郊楼市时，也发现曾经繁华的房产中介店铺已经荒芜，大白天的防盗门被拆掉了一半，不再对外开放。
其实这种冷清的景象只是北京周边楼市的一个缩影。在过去的一年里，房价下跌、销量下降、中介关门成为北京周边地区楼市的生存状态。
房地产市场已进入冻结期
随着北方进入深冬，北京周边的房地产市场也降至冰点。
据我爱我家市场研究所统计，2017年11月，固安新商住楼仅售出67套，较10月下降35.6%，新房价格从最高的元/平米降至8000多元/平米，累计下降42.4%；11月香河地区销售套数241套，处于市场低位，房价也首次跌破万元大关，跌至9769元/平方米；11月廊坊主城区(安次区、广阳区)商品房销量为421套，远低于市场高峰期2000多套的成交量。
备受市场关注的燕郊楼市更加低迷。11月份商品房销量仅为79套，比10月份下降54.3%。7月份销量只有8台，年底市场再次降温。目前燕郊的新房市场基本上是一片沉寂。
涞水农民注意！农村宅基地可以买卖建房！宅基地终于值钱了.
2018年1月15日，国土资源部部长声明，我国农村宅基地将实行“三权分立”！宅基地三权分立的总体发展方向是允许农村宅基地进入市场，参与市场竞价。这是不是意味着宅基地终于值钱了？快来看看！
农村宅基地三权分置解读
农村宅基地三权分置的“三权”是指：.宅基地的所有权、资格和占有
宅基地所有权：农村宅基地的所有权不会改变，但仍将由国家和农村集体所有。
宅基地资格权：现有宅基地证书的户主享有宅基地市场的所有经营权。
宅基地使用权：宅基地可以投放市场供他人使用，并可以转化为市场经济效益。
对农民有什么好处？
探索宅基地所有权、资格和使用权的分离，意味着宅基地将类似于商品房。商品房土地归国家所有，宅基地归集体所有，这是土地的性质。在此基础上，“适度放开宅基地使用权”，让更多人参与宅基地使用权的转让和交易，从而盘活“冻结”的宅基地，让持有宅基地的人获得转让或租赁带来的利益。其中，农民能得到什么好处？
1、保护宅基地农民的资格权
农民有权申请他们的家园。农民将根据自己的意愿和市场价格决定是否出售自己的宅基地。宅基地交易将更加透明。
2、宅基地使用权适度放活
宅基地以前是不允许买卖的，只能自己使用。不是说这个村的村民拿不到宅基地，而是适度放开，那么农民朋友就可以去自己喜欢的村里买宅基地住。
3、严禁城里人购买农村宅基地
但城里人在农村买不到宅基地，农村严禁用宅基地建别墅和私人会馆。如果这一政策明确，将充分保护农民和朋友的权益，避免城市人的大量资本流入农村宅基地市场，扰乱农村市场
4、有权分配自己的宅基地所得权益
宅基地房屋是农村集体经营的财产，每一个村民都有分配自己财产的权利，平等分配。
宅基地入市是否可以进行买卖？
农村宅基地本身属于国家所有，因此所有权不存在争议或疑问。宅基地在市场上买卖，不是户主的《产权证》
比如张三在张村有一套120平米的宅基地房。根据国家规定，这种宅基地只能供村民居住，不能买卖进入市场转换市场价值。但三权分立政策实施后，张三的宅基地房被市内的王老板吸引，他想用它来开发，却不准买卖。我该怎么办？
张三可以通过转让或租赁的方式将其宅基地使用权转让给王老板，同时与王老板签订合同。签订协议后，王粲老板在合同有效期内随意使用房屋地基。
市场到底有没有呢？
很多农民肯定会说，我家在偏远山区，会有人买吗？边肖认为，市场需要挖掘，农村市场的经济宝藏需要共同开发！
城市房价高，国家实行租购并举，就是说不买房也能租一辈子房。所以既然是出租屋，想搬就搬，尤其现在中国已经全面进入老龄化阶段，养老住农村很可能成为一种趋势和潮流。这个市场的到来也意味着中国市场经济的再次转型升级。虽然没那么快，但是值得期待。
(土壤流网)