宁波金地国际花园(镇海香河湾)

鄞州哪些地段会因地铁换乘而变香？鄞州新城将有地铁3号线、5号线、4号线、8号线。3、5号线在鄞县大道站换乘，有鄞州商会、宁波博物馆、鄞州区政府、南苑环球酒店、华茂外国语学校、鄞州第二医院等。

4、5号线在高教园区南站换乘，也就是渤海路和鄞县大道的交叉口。工地附近有浙江大学宁波理工学院、鄞州交警大队、东宇社区、宁波市职业技术学院等。

5号线和8号线的换乘站是百良北路站，是百良北路和鄞县大道的交叉口。场地附近有江山万里、万科金色滨水、金地国际花园、快乐海岸、中国移动宁波分公司大楼、番禺三村、荣安中心花园等。

南商圈站：3号线、8号线换乘站。天童南路以南的商圈，地理位置优越，商业写字楼环绕。

综上所述，百良北路、南商务区、区政府附近、理工学院附近这四个区域的发展势不可挡，地铁换乘便捷，区域人流增加，商业等业态充分发展。未来，重点地区无法逃离这些地区。