他项权证(他项权证是银行拿还是业主拿)

房屋他项权证办理注意事项有哪些?

申请银行贷款买房就要将房屋产权抵押给银行，如果购房者想要过户，可以申请银行办理手续，而银行会办理房屋他项权给购房者，那么房屋他项权证办理注意事项有哪些?

1、购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。

2.申请人应携带相关申请材料，到公积金管理中心申请。经审核无误后，工作人员会出具《房地产交易产权登记受理单》，由申请人如实填写，由申请人保管。

3、在领证期限内，申请人带受理单及本人身份证件(原件及复印件)上产权缴费窗口缴费，审批成功后在产权发证窗口进行领证，若审批没通过，那需要继续等候通知。

4.申请人的条件必须符合相关法律法规，方可申请其他房屋权证。

他项权证是银行自己拿吗?他项权证是给银行的，一般是由银行来管理，当然，也有一些是给房管局保管。房屋他项权证办理不是一件容易的事情，其中需要注意的细节问题也比较多，所以在办理的时候，一定要多留个心眼，对于不懂的问题一定要咨询清楚，这样才不容易出现纠纷。

你申请其他权证有什么权利

1。租赁权

租赁权是指房屋所有人可以将房屋出租给他人，无需房产证，只需其他权证。房屋出租给他人期间，产权人也可以享受承租人每月支付的租金。但需要注意的是，房屋出租后，承租人只享有房屋居住权，不能以其他方式处分房屋，也就是说承租人不能将房屋出售给他人使用。但需要注意的是，除非租赁合同另有约定，否则是违法的。

2、房产捐赠

有些朋友可能会认为自己是通过银行贷款买的房子，手里只有他的产权证是不能处分房产的，但实际上如果产权人有产权证，也可以把房产给别人。房地产赠与是指一方将自己的房地产无偿转让给他人的法律行为。但需要注意的是，在办理捐赠手续之前，双方应先将房屋放行，然后到房管处办理相关手续，否则房屋仍会进行登记。

3.典权

房产典当不同于房产抵押贷款。房地产典当是一种独特的房地产权利流通模式。房地产典当实际上是指典当商按照双方的约定，在一定期限内，以一定的标准价格，将其全部房地产转让给当铺的行为。作为抵押权人，你可以占有和使用该房屋，抵押期满后，如果抵押权人无法赎回该房屋，那么抵押权人可以按照双方的规定处分该房屋。