合肥公积金贷款利率(公积金首套利率上浮吗)

刚放出来！合肥公积金贷款的主要变化

智慧

9月1日，

合肥市住房资金管理委员会办公室

印发《合肥市住房公积金办法》

流动性风险预警管理办法(试行)、

自发布之日起正式实施，

有效期两年。

根据三级预警的不同措施，

个人公积金贷款上限调整系数

浮动在0.8和1.2之间，

按照目前个人公积金最高贷款45万元，

个人公积金贷款上限

也将在36万元-54万元区间浮动。

在过去的一年多时间里，合肥市住房公积金个人贷款率一直保持在100%以上

《办法》通过对住房公积金业务和资本运营的系统分析、预测和评价，根据预先设定的预警值，采取相应措施对相关环节进行管理。确定预警标准的主要指标有：个人贷款利率、净资本流量、收益率和收益承载能力等。通过对上述指标的分析和判断，确定三级预警等级，即一级预警、二级预警、三级预警.

个人贷款利率已经成为决定几级预警状态的重要指标，那么目前合肥市住房公积金个人贷款利率在哪个区间呢？记者从合肥住房公积金管理中心获悉，截至2019年底，全市公积金个人贷款利率为100.87%，较2019年初的100.46%上升0.41个百分点。今年上半年，合肥住房公积金个人贷款利率为105.09%，个贷率涨幅明显.为105.09%

根据《办法》，这样的个人贷款利率水平已经达到三级预警，意味着公积金资金紧张，有可能采取调整收紧住房公积金提取和贷款使用政策；暂停异地支付员工家庭在本地购房贷款申请；启动“转贷业务”贴息贷款；实行贷款等候制度；个人公积金贷款上限贴现等措施。

个人公积金贷款上限的调整系数在0.8-1.2的范围内波动

当一级预警状态为70%个人贷款利率<85%时，资本净流量是平衡的。合肥市恢复为异地购房的职工家庭申请贷款；个人公积金贷款上限调整系数为1。

在二级预警状态,85%95%的个人贷款利率不到，并且有持续上升的趋势。当资金净流量迅速减少或为负值时，可采取以下措施：加大对住房公积金缴存单位的催缴力度；调整住房公积金使用政策，适度收紧住房公积金贷款；暂停“商对公”贷款业务；准备“公交业务”的贴息贷款；开始发布预警信息；个人公积金贷款上限调整系数为0.9。当60%个人贷款利率<70%，且有继续下降趋势，资金净流量迅速扩大时，可采取以下措施：调整住房公积金使用政策，适度放宽住房公积金贷款；开展“商对公”贷款业务；个人公积金贷款上限调整系数为1.1。

在三级预警状态,当个人贷款利率95%时，调整并收紧住房公积金提取和贷款使用政策；暂停异地支付员工家庭在本地购房贷款申请；启动“转贷业务”贴息贷款；实行贷款等候制度；个人公积金贷款上限调整系数为0.8。当个人贷款利率在60%以下，资金存出严重过剩，增值收益很低时，可以采取以下措施：调整和放宽住房公积金提取和贷款使用政策；个人公积金贷款上限调整系数为1.2。

合肥住房公积金管理中心将于每月初向社会公布个人贷款利率。当个人贷款利率连续两个月达到一定范围时，个人公积金贷款上限的调整系数将从第三个月起向社会公布，并从公布后的下一个月开始实施。预警等级及相应的控制措施，由合肥市住房公积金管理中心通过公共渠道向社会公布，并报省住房和城乡建设厅备案