公摊面积比例(公摊面积比例计算公式)

泳池面积是多少？怎么算？

共有建筑面积是指整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼共用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。以及为整栋楼服务的公共和管理建筑的建筑面积，如何计算？

住户分摊公共建筑面积计算方法的基本思路是按比例分摊每户的套内面积：

第一步：计算分摊系数

分摊系数=待分摊的公共面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和-各套内建筑面积之和)/各套内建筑面积之和。

第二步：各套房公共分摊面积=分摊系数各套房内部建筑面积。

简单的方法是：共用面积=建筑面积-室内建筑面积。

不同建筑的共用面积是多少？

多层无电梯楼：正常分摊率5% ~ 10%，很少超过10%。

带电梯的小板高层建筑：分摊率15% ~ 20%。

带电梯的高层建筑：合租率18% ~ 25%。

带电梯的塔式小高层建筑：分摊比例18% ~ 22%。

带电梯的塔式高层：合租率20% ~ 30%

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