二手房贷款政策(被二手房中介坑了贷款服务费)

南宁二手房贷款政策是怎样的？南宁最新二手房贷款政策

南宁房价上涨，贷款政策随着房价不断变化，那么南宁二手房贷款政策是怎样的？边肖听说南宁的二手房贷款政策最近有所改变。让我们和明雀边肖一起了解一下南宁最新的二手房贷款政策。

南宁二手房贷款问题一直是购房者迫切想知道的。有的地方还设立了二手房销售咨询处，可见二手房在南宁的火爆程度。

南宁二手房贷款政策几点

1。如果购买的二手房是第一套房。

解析：购房者将要购买的二手房为其家庭户口下首套房的,首付比例将按照2014年的新政策实施,即首付比例为30% ,而贷款利率下限将是贷款基准利率的0.7倍。对于想要购买二套房的,只要首套房贷款已经全部付清,那么购房者将同样享受上述首套房的优惠。

注：无论买受人购买的二手房大小，最低还款额为总房价的30%，方可贷款。

2.如果购买的二手房是第二套房。

分析：这种情况下，不管房子大小，按照2014年新政策第二套房政策执行，即首付为总房价的60%。如果之前的房子房贷已经还清，第二套房可以按照第一套房的比例购买，也就是房价总额的30%。

3.二手房税。

解析：自2014年1月1日起,对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价) , 一律按20%的税率一次性征收个人所得税。在该房产此前已缴交的房产税,可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税,如果此房产累计已经缴纳过的所得税超出这一次应该缴纳的部分 ,那么此次无需缴纳个人所得;对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅,按转让收入的1%征收个人所得税,抵扣方法如上;转让家庭唯一住宅且居住5年以上的,就可以免征个人所得税。

看了南宁二手房贷款最新政策，相信大家对南宁二手房政策有了全新的认识。一般来说，对买二手房的人影响最大的是征收20%的个人所得税。但是对于有钱人来说，这些都不是东西~ ~

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