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2019年5月无锡房地产市场运行概况

2019年5月，商品房供应步伐放缓，市场成交继续活跃，商品房和二手房的数量和价格均有所上升。

1、商品房供应节奏有所放缓

5月新增商品房供应面积37.58万平方米，同比下降25.38%，环比下降17.86%，其中新增商品房供应面积31.89万平方米，同比下降25.21%，环比下降22.12%。

2、商品住宅成交量环比增长

5月份商品房销售7531套，面积83.61万平方米，比上个月增长25.73%；其中，住宅成交5811套，成交面积73.39万平方米，较上月增长37.25%，平均成交价格为人民币/平方米，较上月增长3.29%。

3、商品住宅成交结构分析

据,元/平方米以上住宅所占比例增加：,套数分析，本月人民币/平方米以上住房比例为56.89%，比上个月增长5.52个百分点；人民币元/平方米以下的住房比例为16.81%，比上个月低5.46个百分点。

根据对120-144,平方米面积段住宅所占比例增加：,套数的分析，居住建筑面积在120-144平方米的比例为34.69%，比上个月增长6.27个百分点；90-120平方米的住房占40.84%，比上个月减少4.19个百分点。

4、二手住宅成交量环比增长

5月二手房交易面积64.39万平方米，同比下降0.76%，环比上升9.27%；住宅交易面积61.86万平方米，同比增长8.62%，环比增长15.24%；本月二手房均价为人民币/m2，较上月上涨4.90%。

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